Приложение к Постановлению от 07.09.2006 г № 183 Положение
Положение о порядке согласования и утверждения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и о комиссии по переустройству и перепланировке
1.Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Настоящее Положение устанавливает общие требования по согласованию и утверждению переустройства и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах.
3.Вопросы по переустройству и (или) перепланировке, требующие согласования, рассматриваются на комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений в администрации Рыбинского муниципального района (далее - Комиссия). Образование Комиссии и утверждение ее состава осуществляет глава Рыбинского муниципального района.
4.Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
5.В состав Комиссии входят представители администрации Рыбинского муниципального района, управления ЖКХ, транспорта и связи, управления недвижимости, архитектуры и земельных отношений, органа технической инвентаризации территориального отдела Роспотребнадзора по Ярославской области, органов государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ярославской области. При необходимости в состав Комиссии могут быть включены представители других организаций.
6.Комиссия:
- рассматривает заявления и иные представленные документы;
- дает заключение по вопросу переустройства и (или) перепланировки;
- выдает или направляет заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании;
- осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ, проверяет соответствие произведенных переустройства и (или) перепланировки проектной документации;
- оформляет акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и (или) переустройства (приложение), который утверждается председателем Комиссии, и направляет в орган технической инвентаризации;
- устанавливает срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
7.Комиссия ведет учет обращений граждан по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки и контроль за исполнением принятых решений.
8.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в квартал. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. Прием граждан и делопроизводство ведет секретарь Комиссии.
Заседание Комиссии считается правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии. Решение принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования, при равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
Заключение Комиссии о возможности согласования переустройства и (или) перепланировки оформляется протоколом, который подписывается председательствующим и секретарем.
9.Прием, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросу переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, обеспечение работы Комиссии осуществляются управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района.
10.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в управление ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района и представляет:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
11.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
12.Решение Комиссии о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи представленных документов в управление недвижимости, архитектуры и земельных отношений.
13.При положительном решении Комиссии заявителю выдается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, подготовленное управлением недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района.
14.Выданные разрешения действительны в течение одного года с момента их согласования Комиссией. Не осуществленные в течение этого срока работы по переустройству и (или) перепланировке могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и согласования Комиссией.
15.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в трех экземплярах. Акт приемочной комиссии является приложением к решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданному заявителю в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, и подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки и возможности использования жилого помещения для проживания.
16.Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, могут осуществляться собственником жилого помещения или лицом, имеющим лицензию на право строительной деятельности.
17.Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, если они не влекут нарушение прочности несущих конструкций жилого помещения, ухудшение его технического состояния и внешнего облика здания, соответствуют нормативным требованиям и условиям эксплуатации, проживания в нем граждан, могут быть приняты в порядке, установленном настоящим положением без получения разрешения и разработки проекта.
18.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
19.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Начальник
управления ЖКХ,
транспорта и связи
С.С.ГЛАДКОВ