Приложение к Постановлению от 13.03.2013 г № 516 Положение
Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля
1.Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 23.07.2013 N 140 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля", в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель города.
2.За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с Положением, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Положение не распространяется на случаи, когда размер арендной платы в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления определен по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по итогам торгов (на срок договора в соответствии с документацией о торгах) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Абзацы третий - четвертый утратили силу с 1 апреля 2015 года
В случае, когда в объекте, строительство которого велось за счет бюджетных средств, одно или несколько помещений строилось с привлечением частных инвестиций физических или юридических лиц, арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету пропорционально площадям помещений, построенных за счет инвестиций физических или юридических лиц, от общей площади возведенных помещений.
3.За использование земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, сооружении.
4.Утратил силу с 1 апреля 2015 года
5.Расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:
Ави = Ауви x УПКСЗви x S, где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду разрешенного использования (руб.);
Ауви - ставка арендной платы за землю (%);
S - площадь земельного участка (кв. м);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области.
В случае передачи в аренду части земельного участка, вид разрешенного использования которой не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, УПКСЗви определяется на основании среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель в границах соответствующего кадастрового квартала применительно к виду разрешенного использования части земельного участка.
6.При переоформлении до 1 июля 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в отношении таких земельных участков в соответствии с действующим законодательством.