Приложение к Решению от 17.10.2012 г № 112 Договор
Размер платы за наем для нанимателей по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда
| По договорам социального найма | ||
| Группа капитальности | Ед. изм. | Размер платы |
| В жилых помещениях в деревянном и смешанном исполнении | Руб./кв. м в месяц | 1,13 |
| В жилых помещениях в капитальном исполнении | Руб./кв. м в месяц | 1,47 |
Расчет размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма
Общая площадь муниципального жилого фонда составляет 41708,9 кв. м, балансовая стоимость муниципального жилого фонда составляет 203816925,89 руб., в том числе:
- жилые здания в деревянном и смешанном исполнении, общая площадь 11583 кв. м, балансовая стоимость 24125266,03 руб.;
- жилые здания в капитальном исполнении, общая площадь 28225 кв. м, балансовая стоимость 169592850,33 руб.;
- жилые здания в щитовом исполнении, общая площадь 1445,5 кв. м, балансовая стоимость 3768767,45 руб.;
- жилые здания в шлакобетонном исполнении, общая площадь 455,4 кв. м, балансовая стоимость 6330042,08 руб.
1.Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в деревянном и смешанном исполнении:
где:А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;
Б1 = 24125266,03: 11583 = 2082,82 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м в деревянном и смешанном исполнении;
В1 = 2,0% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072;
12 - количество месяцев в году.
2.Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в капитальном исполнении:
где:А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;
Б2 = 169592850,33: 28225 = 6008,60 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м в капитальном исполнении;
В2 = 0,8% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072;
12 - количество месяцев в году.
3.Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в щитовом исполнении:
где:А3 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в щитовом исполнении;
Б3 = 3 768 767,45: 1 445,5 = 2 607,24 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м в щитовом исполнении;
В3 = 3,3% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в щитовом исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072;
12 - количество месяцев в году.
4.Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в шлакобетонном исполнении:
где:А4 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в шлакобетонном исполнении;
Б4 = 6330042,08: 455,4 = 13899,96 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м в шлакобетонном исполнении;
В4 = 1,0% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в шлакобетонном исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072;
12 - количество месяцев в году.
5.Размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 4 группы по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении, жилищный фонд:
где:
S1 - общая площадь жилых помещений в деревянном и смешанном исполнении;
S2 - общая площадь жилых помещений в капитальном исполнении;
S3 - общая площадь жилых помещений в щитовом исполнении;
S4 - общая площадь жилых помещений в шлакобетонном исполнении.
4.Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального и государственного жилого фонда определяется по формуле:
Нб = ДН x Аср = 0,28 x 4,05 = 1,13.
5.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма 1 кв. м в месяц в зависимости от группы капитальности определяется по формуле:
Н1 = Нб x К1 = 1,13 x 1 = 1,13 руб.
Н1 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 кв. м в месяц в деревянном и смешанном исполнении;
К1 = 1 - коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении.
Н2 = Нб x К2 = 1,13 x 1,3 = 1,47 руб.
Н2 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 кв. м в месяц в деревянном и смешанном исполнении;
К2 = 1,3 - коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении.