Постановление от 15.12.2011 г № 2510
Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района в 2012 году и об утверждении коэффициентов функционального использования
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В 2012 ГОДУ И ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", постановлением Правительства Ярославской области от 11.08.2011 N 586-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области", Уставом Рыбинского муниципального района администрация Рыбинского муниципального района
Постановляет:
1.Утвердить Методику определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района в 2013 году согласно приложениям 1 и 2.
2.Расчеты арендной платы в 2013 году за пользование земельными участками, отнесенными к категории земель: населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов; земель промышленности, энергетики, транспорта... и земель иного специального назначения, на территории Рыбинского муниципального района производить с коэффициентом-дефлятором 1,05.
3.Утвердить коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется администрацией Рыбинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы согласно приложению 2.
4.Условия и сроки внесения арендной платы определить договором аренды земельного участка.
5.Признать утратившим силу с 01.01.2012 постановление администрации Рыбинского муниципального района от 07.05.2010 N 1518 "Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется администрацией Рыбинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы" и постановление администрации Рыбинского муниципального района от 07.02.2011 "Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района в 2011 году".
6.Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений:
6.1.При заключении договоров аренды земельных участков расчет арендной платы за фактическое пользование земельными участками за период 2010 - 2012 гг. юридическим и физическим лицам, не осуществившим платежи за землю в указанный период, производить согласно установленным размерам арендной платы, действовавшим в соответствующие годы на территории Рыбинского муниципального района.
6.2.В отношении лиц, фактически использующих земельные участки и уклоняющихся от оформления правоустанавливающих документов на землю, осуществлять взыскание в судебном порядке неосновательно сбереженных денежных средств в порядке, установленном действующим законодательством.
6.3.При предоставлении земельного участка в аренду впервые арендную плату исчислять с даты возникновения права на объекты недвижимости, имеющиеся на земельном участке, а в случае предоставления свободного земельного участка арендную плату исчислять с момента принятия постановления администрации Рыбинского муниципального района о предоставлении земельного участка.
7.Установить, что земельные участки на праве аренды предоставляются юридическим и физическим лицам сроком на 3 года, если иное не предусмотрено постановлением администрации Рыбинского муниципального района, с поэтапным освоением согласно заключенному договору аренды земельного участка.
8.Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений:
8.1.Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства следующих объектов:
- индивидуального жилищного строительства;
- гаражного строительства;
- образования, здравоохранения, культуры и спорта;
- многоэтажных жилых домов;
- одноквартирных и многоквартирных малоэтажных жилых домов;
- капитальных и временных строений, ферм и иных построек сельскохозяйственного назначения и использования;
- для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3) с разработкой документации по планировке территории;
- для строительства (реконструкции) объектов (кроме указанных в п. 16 - 17 приложения 2);
- объектов оздоровительного назначения, отнесенных к категории особо охраняемых территорий и объектов;
- строительства гаражей, на земельных участках, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта,... и земель иного специального назначения;
- проектирования, строительства и реконструкции промышленных и нежилых объектов вне границ населенных пунктов, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта,... и земель иного специального назначения, согласно приложению 2.
8.2.Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства, для юридических и физических лиц (кроме индивидуального жилищного строительства) в следующих случаях:
- отсутствие у арендатора градостроительного плана земельного участка в течение 6 месяцев после заключения договора аренды;
- отсутствие у арендатора разрешения на строительство объекта в течение 1,5 лет после заключения договора аренды земельного участка;
- неосвоение арендатором земельного участка в части строительства объекта в течение третьего года аренды земельного участка.
Для индивидуального жилищного строительства:
- отсутствие у арендатора градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство объекта в течение первого года аренды;
- неосвоение арендатором земельного участка в части строительства объекта в течение третьего года аренды земельного участка.
8.3.Применять коэффициенты при невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов:
- для вновь заключенных договоров аренды с момента официального опубликования настоящего постановления;
- для действующих договоров аренды - с 01.01.2012.
8.4.Применить коэффициенты функционального использования при нецелевом использовании земельного участка или при неиспользовании земельного участка более трех лет и в случае нарушения срока аренды земельного участка по первому заключенному договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства согласно приложению 2.
9.Контроль за освоением земельных участков, предоставленных для строительства юридическим и физическим лицам (кроме индивидуального жилищного строительства), возложить на управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в случае передачи полномочий от сельских (городского) поселений, входящих в Рыбинский муниципальный район, в части выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство.
10.Рекомендовать главам сельских (городского) поселений усилить контроль:
- за освоением земельных участков, предоставленных для строительства юридическим и физическим лицам (кроме индивидуального жилищного строительства) при условии сохранения ими своих полномочий в части выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство;
- за освоением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
11.Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая жизнь".
12.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
13.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района А.В. Малышева.
Глава
Рыбинского
муниципального района
А.Н.КИТАЕВ