Приложение к Приказу от 27.06.2011 г № 87 Перечень
Перечень установленных в управлении росреестра по ярославской области сроков осуществления нерегистрационных действий и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.Общий срок государственной регистрации не должен превышать месячного срока со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, если иной срок не установлен федеральными законами.
2.При одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации прав, не позднее чем в месячный срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, осуществляется также государственная регистрация:
- возникшего до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) права на объект недвижимости и совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении данного объекта, перехода права на основании такой сделки, ипотеки, возникшей на основании закона (статьи 6 и 13 Закона о регистрации);
- возникшего до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) права на объект недвижимости и перехода права на основании сделки об отчуждении данного объекта, совершенной после 31.01.1998, ипотеки, возникшей на основании закона (статьи 6 и 13 Закона о регистрации);
- возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимости и совершенной после 31.01.1998 сделки об ограничении (обременении) данного права (статья 6 Закона о регистрации);
- совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта, перехода права на основании такой сделки и ипотеки, возникшей на основании закона (статья 13 Закона о регистрации);
- перехода права на основании совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта и ипотеки, возникшей на основании закона (статья 13 Закона о регистрации);
- совершенной после 31.01.1998 сделки об отчуждении объекта и перехода права на основании такой сделки (статья 13 Закона о регистрации).
Не позднее чем в месячный срок, если иной срок не установлен федеральными законами, со дня подачи заявления и документов одновременно осуществляются также:
- государственная регистрация прав в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (за исключением земельных участков, образуемых при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также земельных участков, образуемых при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц) (пункт 4 статьи 22.2 Закона о регистрации);
- государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки и ограничений (обременений) прав на такие земельные участки (пункт 5 статьи 22.2 Закона о регистрации);
- государственная регистрация прав на образуемые земельные участки и прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации (пункт 6 статьи 22.2 Закона о регистрации);
- государственная регистрация прав на образуемые земельные участки и перехода или прекращения прав на такие земельные участки (если заявления о совершении данных регистрационных действий поданы одновременно) (пункт 7 статьи 22.2 Закона о регистрации).
3.Не должен превышать пятнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, срок государственной регистрации:
- прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность;
- права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, передаваемыми в собственность данного Фонда, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность указанного Фонда (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства").
Также не должен превышать пятнадцати календарных дней со дня подачи соответствующих заявления и документов срок:
- внесения изменений в ЕГРП (за исключением внесения изменений в ЕГРП при исправлении технической ошибки в записях ЕГРП);
- выдачи повторного свидетельства о государственной регистрации права.
4.В течение не более чем десять рабочих дней со дня поступления постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного имущественного права должника и иных документов, необходимых для государственной регистрации, осуществляется государственная регистрация.
5.В течение не более чем десять календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация договоров об ипотеке, уступки прав по договорам об ипотеке, соглашений об изменении и дополнении договора об ипотеке.
6.В течение не более чем пять календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация права по заявлениям ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, их представителей (при наличии подтверждающих документов), приобретающих жилье в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов".
7.В срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации, осуществляется государственная регистрация:
- ипотеки жилых помещений (статья 13 Закона о регистрации, статья 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке);
- последующих договоров участия в долевом строительстве после регистрации первого договора участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (статья 25.1 Закона о регистрации);
- перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (статья 5 Федерального закона от 17 июля 2009 г. N 147-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации");
- права собственности субъектов Российской Федерации на жилые помещения, приобретаемые ими для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по государственным контрактам при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также права собственности муниципальных образований на эти жилые помещения, передаваемые субъектами Российской Федерации в указанных целях муниципальным образованиям (статья 20.1 Федерального закона от 21 июля 2009 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства");
- возникновения и перехода права собственности на жилые помещения в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приобретаемые с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в соответствии со статьей 20.5 Федерального закона от 21 июля 2009 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- прекращения на основании заявления застройщика и иных прилагаемых к нему документов ипотеки (погашение регистрационной записи об ипотеке), возникшей в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (пункт 1.1 статьи 25 Закона об ипотеке).
8.В течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующих заявлений и документов осуществляется государственная регистрация прекращения ипотеки (погашается регистрационная запись об ипотеке), если иной срок не установлен статьей 25 Закона об ипотеке, иным федеральным законом (пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке).
Срок государственной регистрации арестов, иных запретов (отчуждать, распоряжаться иным образом объектом недвижимости, осуществлять государственную регистрацию прав и т.п.), установленных в определенных федеральными законами случаях и порядке уполномоченными органами, в том числе судом и арбитражным судом, залога недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, также не должен превышать трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от указанного уполномоченного органа соответствующего решения.
Выдача повторного свидетельства после погашения регистрационной записи об ипотеке одновременно с представлением заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке осуществляется в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующих заявлений и документов.
9.В течение одного дня с момента обращения заявителя осуществляются:
- выдача залогодержателю закладной, если закладная составляется после регистрации ипотеки (статья 13 Закона об ипотеке);
- регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной (статья 13 Закона об ипотеке);
- внесение в ЕГРП записи о законном владельце закладной (статья 16 Закона об ипотеке).
10.Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях, а также по решению суда.
Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме уведомляются об исправлении технической ошибки.