Приложение к Постановлению от 06.04.2011 г № 481 Порядок
Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
1.Настоящий Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Порядок) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности.
2.Соблюдение настоящего Порядка является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы на основании решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления органа местного самоуправления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (нежилое) помещение.
3.Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.
4.При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5.Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен органом местного самоуправления по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
6.Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Порядка.
Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь рабочий проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.
В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
7.Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований. В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
8.О начале производства ремонтно-строительных работ заинтересованное лицо уведомляет лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества дома по месту нахождения жилого помещения.
9.Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с п. 12 Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г. Переславле-Залесском, утвержденного постановлением мэра г. Переславля-Залесского от 16.02.2009 N 162.
10.В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, и оповещает жильцов дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.
11.Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
12.Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей органа местного самоуправления и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
13.В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения должностные лица органа местного самоуправления выдают требование об устранении нарушений.
14.Завершение переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.