Приложение к Решению от 21.10.2010 г № 303 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности гп ростов, для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан
I.Общие положения
1.Настоящее положение регулирует порядок предоставления сформированных, свободных от застройки земельных участков, находящихся в собственности ГП Ростов, для целей индивидуального жилищного строительства и распространяется на граждан, постоянно проживающих в ГП Ростов и отнесенных к отдельным категориям в соответствии с пунктом 3 раздела I настоящего положения.
2.Положение не регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности ГП Ростов, для целей, не связанных со строительством, земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, а также порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности ГП Ростов, путем проведения торгов по их продаже или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
3.К отдельным категориям граждан в целях предоставления земельных участков на основании настоящего положения относятся граждане РФ, не приобретавшие ранее бесплатно на праве собственности и (или) ином праве земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности на территории ГП Ростов, для индивидуального жилищного строительства, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ и являющиеся:
- инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
- гражданами, подвергшимися воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.
4.Предельные размеры земельных участков, предоставляемых на основании настоящего положения, составляют не более 600 кв. м.
II.Основные понятия, используемые в настоящем положении
1.Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ, при этом учетная норма площади жилого помещения устанавливается постановлением администрации ГП Ростов.
2.Инвалид - лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности, вызывающее необходимость его социальной защиты.
В зависимости от степени расстройства функций организма и ограничения жизнедеятельности лицу, признанному инвалидом, устанавливается I, II или III группа инвалидности, а гражданину в возрасте до 18 лет - категория "ребенок-инвалид".
3.К гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, относятся:
1) граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
2) инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС из числа:
граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;
военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности;
3) граждане (в том числе временно направленные или командированные), принимавшие в 1986 - 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны отчуждения или занятые в этот период на работах, связанных с эвакуацией населения, материальных ценностей, сельскохозяйственных животных, и на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС; военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы и привлеченные в этот период для выполнения работ, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны отчуждения, включая летно-подъемный, инженерно-технический составы гражданской авиации, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ; лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, проходившие в 1986 - 1987 годах службу в зоне отчуждения; граждане, в том числе военнослужащие и военнообязанные, призванные на военные сборы и принимавшие участие в 1988 - 1990 годах в работах по объекту "Укрытие"; младший и средний медицинский персонал, врачи и другие работники лечебных учреждений (за исключением лиц, чья профессиональная деятельность связана с работой с любыми видами источников ионизирующих излучений в условиях радиационной обстановки на их рабочем месте, соответствующей профилю проводимой работы), получившие сверхнормативные дозы облучения при оказании медицинской помощи и обслуживании в период с 26 апреля по 30 июня 1986 года лиц, пострадавших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС и являвшихся источником ионизирующих излучений.
III.Порядок предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства
1.Земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства предоставляются отдельным категориям граждан в аренду сроком на 3 года.
2.Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер.
3.Граждане, отнесенные к отдельным категориям в соответствии с пунктом 3 раздела I настоящего положения, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, подают заявление в администрацию ГП Ростов на имя главы ГП Ростов.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя и регистрацию его по месту проживания;
- нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем заявителя);
- копия документа, подтверждающего статус инвалида либо гражданина, подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- документ, подтверждающий факт принятия заявителя на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по состоянию на дату обращения с заявлением о предоставлении земельного участка;
- документы, подтверждающие, что заявителю ранее не предоставлялись бесплатно на праве собственности и (или) ином праве земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности на территории ГП Ростов, для индивидуального жилищного строительства.
4.Глава ГП Ростов, рассмотрев заявление, в недельный срок с момента регистрации заявления направляет его на рассмотрение в отдел по управлению муниципальным имуществом ГП Ростов (далее - ОУМИ).
5.ОУМИ рассматривает заявление в двухнедельный срок с момента поступления и принимает в определенных ниже случаях одно из следующих решений:
- в случае неполного представления пакета документов, указанного в пункте 3 раздела III настоящего положения, отказывает в рассмотрении заявления;
- при наличии сформированных, свободных от застройки земельных участков принимает решение о подготовке проекта постановления администрации ГП Ростов о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, который в двухнедельный срок направляется на подпись главе ГП Ростов;
- в случае отсутствия сформированных, свободных от застройки земельных участков принимает решение об отложении рассмотрения заявления до момента их формирования и о занесении заявителя в список очередников.
О принятом решении ОУМИ извещает заявителя в письменной форме в недельный срок.
6.Предоставление земельных участков на основании настоящего положения осуществляется в порядке очередности по мере поступления заявлений и определяется списком очередников, который ведется ОУМИ.
Внеочередное право на предоставление земельных участков имеют граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.
7.После подписания главой постановления о предоставлении заявителю земельного участка для индивидуального жилищного строительства ОУМИ в двухнедельный срок со дня принятия постановления заключает с заявителем договор аренды земельного участка.
Заявитель самостоятельно обращается в уполномоченные органы за изготовлением кадастрового паспорта на предоставленный земельный участок.
Заявитель обязан зарегистрировать договор аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8.По мере формирования земельных участков, которые могут быть предоставлены для индивидуального жилищного строительства на основании настоящего положения отдельным категориям граждан, ОУМИ повторно рассматривает ранее поступившие заявления.
ОУМИ в письменной форме извещает заявителя о необходимости повторно представить документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях, статус инвалида (кроме имеющих инвалидность бессрочно), а также об отсутствии на праве собственности и (или) ином праве земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности на территории ГП Ростов, для индивидуального жилищного строительства, предоставленных заявителю бесплатно.
9.В случае предоставления земельных участков на основании настоящего положения граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
10.Гражданину, относящемуся в соответствии с настоящим положением к отдельным категориям граждан, земельный участок может быть предоставлен однократно.
11.Гражданин, которому на основании настоящего положения был предоставлен земельный участок, обязан в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома и в течение срока действия договора аренды начать работы по строительству индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке. Данное обстоятельство будет являться основанием для продления или перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок.
Если в течение срока действия договора аренды на предоставленном земельном участке не начаты работы по строительству индивидуального жилого дома, договор аренды не подлежит продлению или перезаключению на новый срок, и в этом случае гражданин обязан передать земельный участок городскому поселению Ростов.
12.Все вопросы, не отраженные в настоящем положении, регулируются действующим законодательством РФ.