| Факторы успеха
(сильные стороны) |
Проблемы (слабые стороны) |
| - наличие опыта в реализации
мероприятий приоритетного
национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России"
в Ярославской области;
- наличие опыта и отработанных
механизмов в решении проблем в сфере
жилищного строительства;
- наличие инвесторов, с помощью
которых можно реализовать
мероприятия областной целевой
программы "Реализация приоритетного
национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России"
на территории Ярославской области"
на 2011 - 2015 годы;
- наличие отлаженной системы
взаимоотношений с федеральными
органами власти, осуществляющими
выделение средств федерального
бюджета для реализации приоритетного
национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам
России";
- приоритетное развитие ипотечного
жилищного кредитования как основы
политики, проводимой на федеральном
уровне;
- наличие механизмов оказания
содействия муниципальным
образованиям области в подготовке
схем территориального развития |
- неэффективное использование
земельных ресурсов;
- отсутствие достаточных средств в
областном и местных бюджетах для
решения проблем в сфере жилищного
строительства;
- высокие цены на жилье на рынке
недвижимости;
- несоблюдение норм и сроков
строительства, финансовая
несостоятельность некоторых
застройщиков, нарушение
установленного порядка привлечения
дольщиков;
- отсутствие земельных участков,
обеспеченных коммунальной
инфраструктурой;
- несовершенство механизма
постановки отдельных категорий
граждан на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий в
муниципальных образованиях области;
- отсутствие реальных механизмов
стимулирования строительства
малоэтажного жилья и стимулирования
строительства инженерной
инфраструктуры |
| Возможности |
Угрозы (риски) |
| - наличие политической воли в
необходимости решения проблемы
отдельных категорий граждан,
нуждающихся в специальной социальной
защите;
- возможность использования
имеющейся в собственности семей
жилой площади в зачет при улучшении
жилищных условий;
- наличие регионального оператора по
ипотечному жилищному кредитованию и
участие открытого акционерного
общества "Агентство ипотечного
жилищного кредитования" в развитии
рынка долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования Ярославской
области;
- привлечение средств инвесторов;
- применение передовых технологий в
строительстве;
- доступность изучения российского и
зарубежного опыта в строительстве;
- создание некоммерческих
организаций по развитию и содействию
малоэтажного жилищного строительства
в регионе;
- благоприятная ситуация в
банковском секторе. Снижение банками
ставок по кредитам |
- макроэкономические риски, снижение
темпов роста экономики, уровня
инвестиционной активности;
- законодательные риски,
несовершенство законодательной базы
по регулированию деятельности
строительного комплекса;
- природно-климатические риски,
возникающие в процессе хозяйственной
деятельности;
- риски финансирования,
недостаточность финансирования из
бюджетных и внебюджетных источников;
- изменение приоритетов жилищной
политики на федеральном уровне;
- несовершенство федерального
законодательства в области земельных
отношений |