Приложение к Постановлению от 10.04.2009 г № 191 Программа
Система критериев отбора многоквартирных домов тутаевского муниципального района для включения в адресную программу по проведению капитального ремонта в текущем году
| N п/п | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| I. Технические критерии | |||
| 1 | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | 3 | |
| более 50 лет | 10 | ||
| от 30 до 50 лет | 8 | ||
| от 20 до 30 лет | 6 | ||
| от 10 до 20 лет | 4 | ||
| до 10 лет | 1 | ||
| 2 | Физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определенный на основе Правил оценки физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446: | 5 | |
| более 60% | 5 | ||
| от 40 до 60% | 3 | ||
| менее 40% | 1 | ||
| 3 | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ : | 2 | |
| планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | ||
| планируется проведение более половины всех видов работ | 6 | ||
| планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 3 | ||
| 4 | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: | 4 | |
| повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | ||
| внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 5 | ||
| только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 | ||
| II. Организационные критерии | |||
| 1 | Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: | 2 | |
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки | 5 | ||
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 2 | ||
| товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано | 1 | ||
| 2 | Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: | 3 | |
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 | ||
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | ||
| за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 | ||
| 3 | Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 3 | |
| представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда | 5 | ||
| представлена проектная документация, включая смету расходов | 3 | ||
| представлена только укрупненная предварительная смета расходов | 1 | ||
| III. Финансовые критерии | |||
| 1 | Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами собственниками жилых помещений: | 5 | |
| более 10% | 5 | ||
| от 5% до 10% | 3 | ||
| 5% | 1 | ||
| 2 | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): | 5 | |
| более 95% | 10 | ||
| от 90% до 95% | 5 | ||
| менее 90% | -10 |
--------------------------------
<*> Физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме (в процентах) определяется как среднее значение показателей отдельных систем, участков и элементов дома, включенных в программу капитального ремонта в соответствии с видами работ, определенными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
<**> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.
Руководитель аппарата
администрации Тутаевского
муниципального района
С.А.СТЕПАНОВ