Приложение к Постановлению от 08.04.2009 г № 308-П Условие
Условия заключения договоров аренды (субаренды) с субъектами малого предпринимательства и условия доступа арендаторов (субарендаторов) к услугам бизнес-инкубатора ярославской области
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Условия заключения договоров аренды (субаренды) с субъектами малого предпринимательства и условия доступа арендаторов (субарендаторов) к услугам бизнес-инкубатора Ярославской области разработаны в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 января 2009 г. N 31 "О мерах по реализации в 2009 году мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства", согласно которому под бизнес-инкубатором понимается организация, созданная для поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду помещений и оказания консультационных, бухгалтерских и юридических услуг.
1.2.Бизнес-инкубатор Ярославской области расположен по адресу: город Ярославль, улица Чехова, дом 2.
1.3.Бизнес-инкубатор Ярославской области имеет смешанное (офисное, инновационное, агропромышленное) назначение.
2.УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) С СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
2.1.Договор аренды с субъектами малого предпринимательства, определяемыми в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заключается государственным учреждением Ярославской области "Бизнес-инкубатор" по результатам конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области на основании решения конкурсной комиссии по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области о победителях конкурса.
(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства ЯО от 14.10.2010 N 766-п)
2.2.Максимальный срок предоставления имущества в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства не должен превышать три года.
2.3.Существенным условием предоставления нежилых помещений в аренду субъектам малого предпринимательства по договорам аренды является установление ставок арендной платы для нежилых помещений бизнес-инкубатора в следующем размере:
- в первый год аренды - 40 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ярославской области;
- во второй год аренды - 60 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ярославской области;
- в третий год аренды - 100 процентов от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ярославской области.
2.4.Площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не может превышать 15 процентов от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.
3.УСЛОВИЯ ДОСТУПА АРЕНДАТОРОВ (СУБАРЕНДАТОРОВ) К УСЛУГАМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1.Бизнес-инкубатор Ярославской области обеспечивает оказание следующих основных услуг:
- предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений;
- осуществление технической эксплуатации помещений бизнес-инкубатора;
- содействие в подборе офисных и производственных помещений;
- консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения;
- юридические услуги;
- услуги связи;
- маркетинговые и рекламные услуги;
- проведение различных тренингов;
- проведение ярмарок и выставок;
- почтово-экспедиторские услуги;
- секретарские услуги;
- посреднические услуги;
- предоставление доступа к информационным базам данных.
3.2.Услуги бизнес-инкубатора Ярославской области оказываются в порядке, утвержденном государственным учреждением Ярославской области "Бизнес-инкубатор" и согласованном с департаментом экономического развития Ярославской области.