Приложение к Постановлению от 02.04.2009 г № 411 Положение
Положение о порядке признания нежилых зданий и строений, находящихся в муниципальной собственности переславского муниципального района, непригодными для дальнейшей эксплуатации
1.Настоящее Положение устанавливает порядок признания нежилых зданий и строений, находящихся в муниципальной собственности Переславского муниципального района, непригодными для дальнейшей эксплуатации.
2.Непригодными для дальнейшей эксплуатации признаются нежилые здания и строения:
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии.
3.Вопросы о признании нежилых зданий и строений непригодными для дальнейшей эксплуатации решаются комиссией, назначенной распоряжением главы Переславского муниципального района и действующей на территории Переславского муниципального района.
4.В состав комиссии включаются представители комитета по управлению муниципальным имуществом, управления архитектуры и градостроительства, представители государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, органов, осуществляющих государственный контроль и надзор в области промышленной, экологической и иной безопасности. К участию в работе комиссии привлекается владелец нежилого здания и строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и др.) (далее по тексту - владелец нежилого здания и строения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для дальнейшей эксплуатации, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого здания и строения, с правом решающего голоса.
5.Комиссия рассматривает вопрос о признании нежилых зданий и строений непригодными для дальнейшей эксплуатации на основании заявления собственника либо владельца нежилого здания и строения или представления органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, органов, осуществляющих государственный контроль и надзор в области промышленной, экологической и иной безопасности.
6.Для рассмотрения вопроса о непригодности нежилых зданий и строений для дальнейшей эксплуатации в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание зданий и строений непригодными для дальнейшей эксплуатации;
б) копия технического паспорта здания или сооружения, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов зданий и строений в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого здания или строения (отдельного помещения);
в) соответствующие планы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником, уполномоченным собственником лицом, владельцем нежилого здания и строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и др.) общих осмотров зданий и строений с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
е) заключение органа государственного пожарного надзора;
ж) заключение о техническом состоянии здания или строения, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций с указанием категории непригодности здания или строения (отдельного помещения);
з) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
7.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра нежилого здания или строения (отдельного помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности нежилого здания или строения (отдельного помещения) для дальнейшей эксплуатации;
б) о пригодности нежилого здания или строения (отдельного помещения) после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности здания или строения (отдельного помещения) для дальнейшей эксплуатации с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
8.Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется актом. Акт составляется в 3-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В 3-х экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
9 Акт комиссии является основанием для издания постановления главы Переславского муниципального района с указанием о дальнейшем использовании зданий и строений. Проект постановления главы Переславского муниципального района разрабатывается управлением строительства и ЖКХ администрации Переславского муниципального района.
11.Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в администрацию Переславского муниципального района и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
12.Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.