Приложение к Постановлению от 12.02.2004 г № 210 Схема
Проект договора о сотрудничестве и организации взаимоотношений
г. Рыбинск "____" ____________ _____ г.
Администрация Рыбинского муниципального округа, именуемая в
дальнейшем Администрация, в лице главы Рыбинского муниципального
округа Степанова Бориса Михайловича, действующего на основании
Устава Рыбинского муниципального округа, и агентство недвижимости
______________________, именуемое в дальнейшем Агентство, в лице
_________________________, действующего на основании ____________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны в соответствии с настоящим договором исходят из
того, что интересам каждой из них соответствует реализация
программы "Государственная поддержка молодых семей Рыбинского
муниципального округа в приобретении (строительстве) жилья на
2004 - 2005 гг.".
1.2. На основании изложенного Администрация поручает, а
Агентство осуществляет поиск и подбор приемлемых квартир в
Рыбинском муниципальном округе для указанных Администрацией
молодых семей, данные которых соответствуют требованиям программы
<***>.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агентство обязуется:
- по заданию Администрации подыскать организацию или
физическое лицо, заинтересованных в продаже находящихся в их
собственности квартир, отвечающих требованиям, предъявляемым
Администрацией к жилью;
- организовать встречи и провести предварительные переговоры
предполагаемых продавцов с Администрацией и покупателями квартир;
- проводить переговоры с предполагаемыми продавцами или их
представителями только в присутствии представителя Администрации;
- организовать показ квартиры потенциальным покупателям и
Администрации;
- сообщать Администрации по ее требованию все сведения о ходе
исполнения настоящего договора, при необходимости представлять
соответствующие документы (копии документов);
- консультировать Администрацию по вопросам цен на жилые
помещения, расположенные на территории Рыбинского муниципального
округа;
- передавать потенциальным покупателям информацию о квартирах;
- проводить правовую экспертизу документов, удостоверяющих
права продавца на квартиру;
- подготовить документы и совершить все действия, необходимые
для заключения договора купли-продажи квартир в срок до 31 декабря
того года, в котором было выдано свидетельство о безвозмездной
субсидии на приобретение (строительство) жилья, а в случае
невозможности заключения договора купли-продажи квартиры -
немедленно уведомить об этом Администрацию;
- оплатить расходы по заключению договора купли-продажи.
2.2. Агентство имеет право:
- вести переговоры с потенциальными продавцами и покупателями;
- запрашивать и получать от Администрации все необходимые
данные о требованиях к квартире.
2.3. Администрация обязана:
- предоставить Агентству все имеющиеся у него сведения,
необходимые для поиска квартир по программе "Государственная
поддержка молодых семей Рыбинского муниципального округа в
приобретении (строительстве) жилья на 2004 - 2005 гг.";
- совместно с Агентством разработать условия договора
купли-продажи квартиры, форму и порядок расчетов;
- перечислить в 14-дневный срок после заключения в
нотариальной форме договора купли-продажи подобранной Агентством
квартиры на расчетный счет продавца финансовые средства в сумме,
предоставляемой молодой семье безвозмездной субсидии на
приобретение жилья.
2.4. Администрация имеет право:
- требовать у Агентства сведения о ходе исполнения договора,
копии документов, подтверждающих проведенную Агентством работу;
- запрашивать у Агентства данные о потенциальных продавцах
квартир;
- присутствовать на всех переговорах с потенциальными
продавцами и покупателями по вопросам приобретения квартир;
- осуществлять контроль за действиями Агентства по подбору
квартир и оформлению документов.
2.5. Обязательства Агентства перед Администрацией считаются
выполненными в случае, если:
- со всеми молодыми семьями, указанными Администрацией, в
нотариальной форме заключены договоры купли-продажи квартир в срок
до 31 декабря того года, в котором было выдано свидетельство о
безвозмездной субсидии на приобретение (строительство) жилья, и
получены свидетельства о государственной регистрации права
собственности на указанные квартиры.
2.6. Документами, подтверждающими исполнение обязательств
Агентства перед Администрацией, являются:
- нотариально удостоверенные договоры купли-продажи квартир;
- свидетельства о государственной регистрации права
собственности на квартиры за покупателями;
- иные документы, подтверждающие выполнение обязательств.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА, РАЗРЕШЕНИЕ
СПОРОВ
3.1. Настоящий договор действует с момента подписания до
момента исполнения сторонами обязательств по договору.
3.2. Настоящий договор прекращает действие в следующих
случаях:
- при исполнении обязательств по договору сторонами;
- по соглашению сторон;
- по решению арбитражного суда.
3.3. Все споры и разногласия, возникающие в процессе
исполнения настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться
путем переговоров.
3.4. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным
вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.
3.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Администрация: ________________
Агентство: ___________________________________________________