Приложение к Постановлению от 21.11.2008 г № 645 Перечень
Перечень работ, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, по текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов
Виды работ Периодичность выполнения
1. Фундаменты
Заделка и расшивка швов, трещин, данные виды работ выполняются по
восстановление облицовки фундаментов ежегодно составляемым планам,
стен и др.; устранение местных исходя из состояния, сроков
деформаций путем эксплуатации (при удельном весе
перекладки, усиления, стяжки и др. заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Восстановление поврежденных участков - " -
гидроизоляции фундаментов
Усиление (устройство) фундаментов под - " -
оборудование (вентиляционное,
насосное и др.)
Смена отдельных участков ленточных, - " -
столбовых фундаментов, фундаментных
"стульев" под деревянными зданиями
Устройство и ремонт вентиляционных - " -
продухов
Восстановление приямков, входов в - " -
подвалы
2. Фасады
Заделка трещин, расшивка швов, данные виды работ выполняются по
перекладка отдельных участков ежегодно составляемым планам,
кирпичных стен исходя из состояния и сроков
эксплуатации (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Герметизация стыков элементов - " -
полносборных зданий, заделка выбоин и
трещин на поверхности блоков и
панелей
Восстановление отдельных простенков, - " -
перемычек, карнизов, козырьков
Ремонт (восстановление) архитектурных
деталей, облицовочных плиток, - " -
штукатурки, отдельных кирпичей;
восстановление лепных деталей
Смена отдельных венцов, элементов - " -
каркаса; укрепление, утепление,
конопатка пазов
Смена участков обшивки деревянных - " -
стен
Утепление промерзающих участков стен - " -
Замена покрытий, выступающих частей
по фасаду. Замена сливов на оконных - " -
проемах
Ремонт и окраска фасадов - " -
3. Перекрытия
Частичная замена или усиление данные виды работ выполняются по
отдельных элементов деревянных ежегодно составляемым планам,
перекрытий (участков междубалочного исходя из состояния и сроков
заполнения, дощатой подшивки, эксплуатации (при удельном весе
отдельных балок); восстановление заменяемых элементов не более 15%
засыпки (утепление) и стяжки; от общего объема в жилом здании),
антисептирование и противопожарная по мере выявления дефектов
защита деревянных конструкций
Заделка швов в стыках сборных - " -
железобетонных перекрытий
4. Крыши
Усиление элементов деревянной данные виды работ выполняются по
стропильной системы, включая смену ежегодно составляемым планам,
отдельных стропильных ног, стоек, исходя из состояния и сроков
подкосов, участков коньковых эксплуатации (при удельном весе
прогонов, лежней, кобылок и заменяемых элементов не более 50%
обрешетки от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Антисептическая и противопожарная - " -
защита деревянных конструкций
Все виды работ по устранению - " -
неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из
штучных материалов, включая все
элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты
над трубами и пр.
Замена водосточных труб - " -
Ремонт и частичная замена участков - " -
рулонных кровель
Замена участков парапетных решеток, - " -
пожарных лестниц, стремянок, гильз,
ограждений, устройств заземления
здания с восстановлением
водонепроницаемости места крепления
Восстановление и устройство новых - " -
переходов на чердак через трубы
отопления, вентиляционных коробов
Устройство вновь и ремонт коньковых - " -
и карнизных вентиляционных продухов
Ремонт гидроизоляционного и - " -
восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия
Ремонт слуховых окон и выходов на - " -
крыши
5. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования (подъезды,
технические подвалы, чердаки)
Смена, восстановление отдельных данные виды работ выполняются по
элементов, частичная замена оконных ежегодно составляемым планам,
и дверных заполнений; ремонт исходя из состояния и сроков
металлических входных дверей эксплуатации (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Установка доводчиков пружин, упоров - " -
и пр.
Смена оконных и дверных приборов - " -
6. Стены и перегородки мест общего пользования (подъезды, технические
подвалы, чердаки)
Усиление, смена отдельных участков данные виды работ выполняются по
деревянных перегородок ежегодно составляемым планам,
исходя из состояния и сроков
эксплуатации (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Заделка трещин железобетонных - " -
перегородок
Восстановление поврежденных участков - " -
штукатурки и облицовки
Заделка отверстий, гнезд, борозд - " -
Заделка сопряжений со смежными - " -
конструкциями и др.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних этажей
Заделка выбоин, трещин ступеней данные виды работ выполняются по
лестниц и площадок ежегодно составляемым планам,
исходя из состояния и сроков
эксплуатации (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
Замена отдельных ступеней, проступей, - " -
подступенков
Частичная замена и укрепление - " -
металлических перил
То же, элементов деревянных лестниц - " -
Заделка выбоин и трещин бетонных и - " -
железобетонных балконных плит,
крылец и зонтов-козырьков;
восстановление гидроизоляции в
сопряжениях балконных плит, крылец,
зонтов-козырьков; замена дощатого
настила с обшивкой кровельн. сталью,
замена балконных ограждений
Восстановление или замена отдельных - " -
элементов крылец; восстановление или
устройство зонтов-козырьков над
входами в подъезды, подвалы и над
балконами верхних этажей
Восстановление приямков, входов в - " -
подвалы
Устройство металлических решеток, - " -
ограждений окон подвальных помещений,
козырьков над входами в подвал
8. Полы мест общего пользования (подъездов)
Замена отдельных участков полов и данные виды работ выполняются по
покрытия полов ежегодно составляемым планам,
исходя из состояния и сроков
эксплуатации (при удельном весе
заменяемых элементов не более 20%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
9. Печи и очаги
Все виды работ по устранению один раз в год
неисправностей печей и очагов,
перекладка их в отдельных случаях
Ремонт и восстановление один раз в год
работоспособности дымоходов,
газоходов
10. Внутренняя отделка
Выполнение косметического ремонта один раз в пять лет
лестничных площадок
Все виды малярных и стекольных работ по мере выявления дефектов при
во вспомогательных помещениях удельном весе заменяемых элементов
(лестничных клетках, подвалах, не более 15% от общего объема в
чердаках) жилом здании)
11. Центральное отопление
Смена отдельных участков один раз в год - по плану
трубопроводов (в том числе наружных подготовки к зиме (при удельном
в пределах границ эксплуатационной весе заменяемых элементов не более
ответственности), секций отопительных 15% от общего объема сетей в жилом
приборов, запорной и регулировочной здании)
арматуры
Утепление труб, приборов, - " -
расширительных баков
Восстановление разрушенной тепловой - " -
изоляции
12. Холодное и горячее водоснабжение
Уплотнение соединений, устранение один раз в год - по плану
течи, утепление, укрепление подготовки к зиме (при удельном
трубопроводов, смена весе заменяемых элементов не более
отдельных участков трубопроводов, 15% от общего объема сетей в жилом
восстановление разрушенной изоляции здании)
трубопроводов (в пределах границ
эксплуатационной ответственности до
запорной арматуры на вводе в жилое
помещение)
Смена запорной арматуры общей по мере выявления неисправностей
внутридомовой сети, включая запорную
арматуру на вводе в жилое помещение,
вследствие истечения их срока службы
Утепление и замена арматуры один раз в год (по плану подготовки
водонапорных баков на чердаке к зиме) (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема)
Замена внутренних пожарных кранов и - " -
пожарных водопроводов
Ремонт и замена насосов и - " -
электромоторов малой мощности
13. Канализация
Ремонт и замена отдельных участков по плану (при удельном весе
трубопроводов (в т.ч. наружных в заменяемых элементов не
пределах границ эксплуатационной более 15% от общего объема сетей в
ответственности), фасонных частей, жилом здании), по мере выявления
сифонов, трапов, ревизий, кроме дефектов
квартирной разводки
14. Электроснабжение и электротехнические устройства мест общего
пользования (подъезды, технические подвалы, чердаки)
Замена и ремонт неисправных участков по мере выявления неисправностей
общедомовой электрической сети (при удельном весе заменяемых
здания (в т.ч. наружные электросети в элементов не более 15% от общего
пределах границ эксплуатационной объема сетей в жилом здании
ответственности) и устранение
неисправностей в жилых помещениях,
произошедших не по вине жителей
Замена вышедших из строя - " -
электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки,
светильники) в местах общего
пользования
Замена предохранителей, автоматическ. - " -
выключателей, пакетн. переключателей
вводно-распределительных устройств,
щитов и другого электрооборудования в
местах общего пользования
Замена электродвигателей и отдельных - " -
узлов электроустановок инженерного
оборудования здания
15. Вентиляция
Ремонт и восстановление по мере выявления дефектов (при
работоспособности вентиляционных удельном весе заменяемых элементов
каналов в помещениях кухонь, ванн и не более 15% от общего объема в
санузлов жилых помещений жилом здании)
Ремонт и восстановление - " -
вентиляционных коробов в чердачном
помещении и оголовков
вентиляционных шахт на кровле
17. Специальные общедомовые технические устройства
Ремонт и замена отдельных элементов в соответствии с требованиями
систем дымоудаления и пожаротушения технической нормативной
документации на системы и
оборудование (при удельном весе
заменяемых элементов не более 15%
от общего объема в жилом здании),
по мере выявления дефектов
18. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных по плану (при удельном весе
участков отмосток по периметру заменяемых элементов не более 15%
здания от общего объема), по мере
выявления дефектов
Ремонт и замена отдельных элементов по плану и по мере необходимости
оборудования хозяйственных площадок,
дворовых уборных, мусорных ящиковНачальник отдела
по управлению делами
администрации Брейтовского
муниципального района
Г.И.БОГАЧЕВА