Приложение к Постановлению от 06.10.2004 г № 2299 Положение
Положение о порядке проведения торгов на право заключения инвестиционного контракта на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт зданий, помещений, находящихся в муниципальной собственности рыбинского муниципального округа
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и нормативными актами органов местного самоуправления Рыбинского муниципального округа.
1.2.Настоящее положение определяет порядок проведения торгов на право заключения инвестиционного контракта на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт зданий, помещений, находящихся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа.
1.3.Торги проводятся в форме аукциона.
1.4.Организатором аукциона выступает департамент недвижимости администрации РМО (в дальнейшем именуемый Организатор).
1.5.В аукционе могут принимать участие в качестве соискателей юридические и физические лица.
2.ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
2.1.Организатор при принятии решения о проведении аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт зданий, помещений, находящихся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа, готовит обоснованную минимальную сметную стоимость строительных работ по объекту.
2.2.Начальная цена за право заключения инвестиционного контракта определяется комиссией по проведению торгов на право заключения инвестиционного контракта на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт зданий, помещений, находящихся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа.
2.3.Организатор определяет условия, порядок и сроки проведения аукциона.
2.4.Информация о проведении торгов публикуется в газете "Рыбинские известия" не позднее чем за 30 календарных дней до объявленной даты проведения торгов.
2.5.Сообщение об объекте, подлежащем реконструкции, реставрации и капитальному ремонту на основе инвестиционного контракта, должно обязательно содержать следующую информацию:
- дату, время и место проведения торгов;
- начальную цену за право заключения инвестиционного контракта;
- минимальную сумму инвестиций, определенную на основании обоснованной минимальной сметной стоимости строительных работ по объекту;
- максимальные сроки реконструкции;
- техническую характеристику объекта, сведения о пользователях нежилых помещений, а также о прописанных жильцах;
- телефон для уточнения и получения дополнительной информации;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в торгах;
- перечень документов, которые необходимо представить для участия в аукционе согласно пункту N 3 настоящего положения.
3.УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
3.1.К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении. Одновременно предоставляются документы, подтверждающие оплату задатков и входных билетов на счет департамента недвижимости администрации РМО за проведение аукциона.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
3.2.Для участия в аукционе претенденты представляют в департамент недвижимости администрации РМО в установленный срок следующие документы:
а) заявку на участие в аукционе;
б) платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка и оплату входного билета. Размер задатка определяется в размере 25% от начальной цены за право заключения инвестиционного контракта, определенной в соответствии с пунктом N 2.2 настоящего положения;
в) иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.
3.3.Юридические лица дополнительно представляют:
а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;
б) справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в местный бюджет по состоянию на последний квартал, предшествующий дате подачи заявки.
3.4.Организатором аукциона не принимаются заявки:
а) поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) представленные без необходимых документов;
в) поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим ее прием, на описи представленных претендентом документов, один экземпляр которой остается в департаменте недвижимости администрации РМО.
Заявка и документы претендента, не принятые организатором, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления по почте (заказным письмом).
3.5.Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
а) представленные документы не подтверждают право претендента быть полномочным участником аукциона;
б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
в) не подтверждено поступление в установленный срок на счет департамента недвижимости администрации РМО задатка и оплаты входного билета в соответствии с настоящим положением;
г) не представлена справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у претендента просроченной задолженности в местный бюджет по состоянию на последний квартал.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту участия в аукционе является исчерпывающим.
3.6.До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату не позднее 5-ти дней с момента получения уведомления об отзыве заявки.
3.7.Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона.
3.8.Департамент недвижимости администрации РМО принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки.
3.9.Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА
4.1.Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за право заключения инвестиционного контракта.
4.2.Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения директором департамента недвижимости администрации РМО приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение инвестиционного контракта. Один экземпляр протокола об итогах аукциона о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю.
4.3.Если победитель аукциона отказывается от заключения инвестиционного контракта, то внесенный задаток ему не возвращается.
4.4.Проигравшим участникам аукциона внесенный задаток возвращается в течение 10 банковских дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона.
4.5.Претендент, признанный победителем аукциона, возмещает затраты департамента недвижимости администрации РМО на проведение аукциона и оплачивает затраты на подготовку, осуществление и реализацию инвестиционного контракта.
4.6.Организатор аукциона публикует сообщение об итогах аукциона в газете "Рыбинские известия" в срок не позднее 30-ти дней со дня проведения конкурса.
5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
5.1.Заключение инвестиционного контракта производится в соответствии с Положением "О порядке заключения инвестиционных контрактов на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа".
Директор
департамента недвижимости
К.В.РОЩИН