Приложение к Постановлению от 29.05.2007 г № 320 Положение
ДОГОВОР N ____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
с. Большое Село
Ярославской области "____" __________ 200 __ г.
Администрация Большесельского муниципального района в лице
главы района Слапика Михаила Вячеславовича, действующего на
основании Устава, утвержденного решением Собрания представителей
Большесельского муниципального района от 24.06.2005 N 86, в
дальнейшем именуемая Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
______________________________, в дальнейшем именуемый Наниматель,
с другой стороны, заключили настоящий договор.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное
возмездное владение и пользование (краткосрочный наем) жилое
помещение муниципального жилищного фонда коммерческого
использования (далее - жилое помещение) по адресу: _______________
_________________________________________________________________,
состоящее из _____ (квартиры, комнаты) общей площадью _____ кв. м,
в т.ч. жилой _____ кв. м, для проживания в нем Нанимателя и членов
его семьи:
1. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, степень родства с
Нанимателем)
2. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, степень родства с
Нанимателем)
3. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, степень родства с
Нанимателем)
4. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, степень родства с
Нанимателем)
5. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, степень родства с
Нанимателем)
1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду
коммерческого использования на основании постановления главы
Большесельского муниципального района от "__" _________ 200__ г. N
____, предоставлено Нанимателю на основании распоряжения главы
Большесельского муниципального района мэрии города Ярославля от
"___" __________ 200__ г. N ___.
1.3. К отношениям по пользованию жилым помещением применяются
нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы жилищного
законодательства Российской Федерации о договоре социального
найма, договоре найма специализированного жилого помещения не
применяются, если иное не установлено настоящим договором.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого
помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее
согласованное сторонами настоящего договора время своих работников
или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного
состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых
ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение,
пригодное для проживания.
2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте
общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится
сданное по настоящему договору жилое помещение.
2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных
услуг надлежащего качества.
2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у
Нанимателя после расторжения настоящего договора.
2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель имеет право:
3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.
3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в
содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а
также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия
проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным
предупреждением Наймодателя.
3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым
помещением, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не
превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора.
3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением.
3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого
помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.
3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения
за счет собственных средств.
3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения без получения соответствующего согласования
Наймодателя.
3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном
порядке плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья,
предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и
тарифам; в случае невнесения в установленный срок платы за наем
жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги
Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает
Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и
условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему
договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
3.2.9. Освободить по истечении срока договора и передать
Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.
3.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и
заключается на срок до одного года, а именно с "___" _____________
200 ___ г. N _____ по "___" ____________ 200 ___ г. N _____.
4.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый
срок на тех же или иных условиях.
4.3. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в
любое время.
4.4. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в
случае неисполнения Нанимателем обязанностей по договору.
4.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. По вопросам, которые не урегулированы настоящим
договором, стороны руководствуются нормами действующего
законодательства о договоре найма жилищного фонда коммерческого
использования.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендатор Арендодатель
Администрация Большесельского
муниципального района ЯО
Адрес: 152360, Ярославская область,
с. Большое Село, пл. Советская, д. 9
_______________________ __________________________ М.В.Слапик
МП