N
| Вопросы, относящиеся к
компетенции общего собрания
| Количество голосов,
необходимое для принятия
решения
|
1
| Принятие решений о реконструкции
многоквартирного дома (в том числе
с его расширением или надстрой-
кой), строительстве хозяйственных
построек и других зданий, строе-
ний, сооружений, ремонте общего
имущества в многоквартирном доме
(п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)
| Большинством (не менее
двух третей) голосов от
общего числа голосов соб-
ственников помещений в
многоквартирном доме
|
2
| Принятие решений о пределах ис-
пользования земельного участка, на
котором расположен многоквартирный
дом, в том числе введение ограни-
чений пользования им (установление
сервитута) (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК
РФ)
| Большинством (не менее
двух третей) голосов от
общего числа голосов соб-
ственников помещений в
многоквартирном доме
|
3
| Принятие решений о передаче в
пользование общего имущества в
многоквартирном доме (п. 3 ч. 2
ст. 44 ЖК РФ, ч. 4 ст. 36 ЖК РФ)
| Большинством (не менее
двух третей) голосов от
общего числа голосов соб-
ственников помещений в
многоквартирном доме
|
4
| Принятие решения о проведении ка-
питального ремонта многоквартирно-
го дома, установление размера пла-
ты за капитальный ремонт, утверж-
дение сроков проведения капиталь-
ного ремонта, перечня работ по ка-
питальному ремонту (ст. 158 ЖК РФ)
| Большинством (не менее
двух третей) голосов от
общего числа голосов соб-
ственников помещений в
многоквартирном доме
|
5
| Выбор способа управления много-
квартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44
ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
6
| Установление сроков и порядка про-
ведения годового общего собрания
собственников помещений в много-
квартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК
РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
7
| Утверждение порядка уведомления о
принятых годовым общим собранием
решениях (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
8
| Определение способа направления
сообщения о проведении общего соб-
рания в письменной форме (ч. 4 ст.
45 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
9
| Определение помещения, доступного
для всех собственников помещений в
данном доме, в котором будет раз-
мещаться сообщение о проведении
общего собрания (п. 4 ст. 45 ЖК
РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
10
| Порядок оформления решений общих
собраний в многоквартирном доме
протоколами (п. 1 ст. 46 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
11
| Определение места или адреса, по
которому хранятся протоколы общих
собраний и решения собственников
помещений по вопросам, поставлен-
ным на голосование (п. 4 ст. 46 ЖК
РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
12
| Определение условий договора уп-
равления при выборе управляющей
организации в качестве способа уп-
равления многоквартирным домом (п.
1 ст. 162 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
13
| Установление размера платы за со-
держание и ремонт жилого помещения
в многоквартирном доме, в котором
не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной спе-
циализированный потребительский
кооператив (п. 7 ст. 156 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
14
| Принятие решения о создании това-
рищества собственников жилья (п. 1
ст. 136 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|
15
| Другие вопросы, решение которых
отнесено ЖК РФ к компетенции обще-
го собрания собственников помеще-
ний в многоквартирном доме, в том
числе принятие решений о приведе-
нии в соответствие с ЖК РФ ранее
заключенных договоров обслуживаю-
щих, ресурсоснабжающих и управляю-
щих организаций с собственниками
помещений в многоквартирном доме
(п. 5. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)
| Большинством голосов от
общего числа голосов,
принимающих участие в об-
щем собрании (при наличии
кворума)
|