Постановление от 01.06.2015 г № 929
О внесении изменений в постановление Администрации района от 26.12.2012 N 1568 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы»
ОТ 26.12.2012 N 1568 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УГЛИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" Администрация Угличского муниципального района
Постановляет:
1.Внести в постановление Администрации района от 26.12.2012 N 1568 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы" следующие изменения:
1.1.Заголовок постановления изложить в следующей редакции:
"Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района".
1.2.Пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района.
2. Рекомендовать главам поселений Угличского муниципального района (Абрамов В.А., Малофеева Т.Н., Малкова Т.А., Менгель В.Я., Смирнова Н.П., Ставицкая С.В.), Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (Рощупкина М.А.):
2.1. Производить расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, согласно Порядку, утвержденному настоящим постановлением.
2.2. Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков".
1.3.Изложить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное указанным выше постановлением, в новой редакции (прилагается).
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Лебедева А.Н.
3.Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете" и разместить на официальном сайте Администрации Угличского муниципального района www.uglich.ru.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 года.
Глава
Угличского
муниципального района
С.В.МАКЛАКОВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УГЛИЧСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, ДЛЯ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ УГЛИЧСКОГО РАЙОНА
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района (далее - Порядок) принят в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории Угличского района.
1.2.Расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Угличского района (далее - земельные участки), производится органами местного самоуправления муниципального района, уполномоченными на распоряжение соответствующими земельными участками.
1.3.Расчет арендной платы за земельные участки на территории Угличского района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, производить согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования".
1.4.При предоставлении земельного участка в аренду арендную плату исчислять с момента заключения договора аренды земельного участка.
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2.Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S x К,
где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%%).
2.3.Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района устанавливаются согласно приложению к настоящему Порядку.
2.4.Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, либо государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере не выше размера земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2.5.Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, постановлений Администрации Угличского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
2.6.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
2.7.В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, определенного договором аренды, расчет арендной платы производится за фактическое использование земли по соответствующим коэффициентам функционального использования.
Факт использования земельного участка не по установленному виду разрешенного использования удостоверяется органами государственного или муниципального земельного контроля.
2.8.Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1.Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, а также дополнительными соглашениями к договору.
3.2.Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;
- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год, до 10 ноября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце втором пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка.
3.3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.