Постановление от 16.02.2015 г № 132-П
О порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
В соответствии со статьей 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемый Порядок учета органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Ярославской области.
2.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области, курирующего вопросы финансов, имущества, государственного заказа.
3.Постановление вступает в силу через 10 дней с момента его официального опубликования.
Губернатор области
С.Н.ЯСТРЕБОВ
ПОРЯДОК
УЧЕТА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок устанавливает правила и формы учета органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Ярославской области.
2.Учет органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Ярославской области, осуществляется в форме ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Ярославской области (далее - реестр).
3.Объектами учета в реестре являются:
- наемные дома социального использования;
- земельные участки, предоставленные для строительства наемных домов социального использования;
- земельные участки, предназначенные для строительства наемных домов социального использования.
4.Ведение реестра осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Ярославской области (далее - орган местного самоуправления), на территории которого расположены указанные в пункте 3 настоящего Порядка объекты.
Орган местного самоуправления обязан:
- обеспечивать соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра;
- обеспечивать соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;
- осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из реестра.
5.Реестр состоит из 3 разделов.
В раздел 1 включаются сведения о наемных домах социального использования, в том числе:
- реестровый номер, присвоенный наемному дому социального использования при внесении в реестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;
- адрес (местоположение) наемного дома социального использования;
- кадастровый номер наемного дома социального использования, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
- общая площадь наемного дома социального использования;
- даты возникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;
- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;
- сведения о правообладателе наемного дома социального использования;
- сведения об установленных в отношении наемного дома социального использования ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;
- иные сведения о наемном доме социального использования, определяемые органом местного самоуправления.
В раздел 2 включаются сведения о земельном участке, предназначенном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:
- реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;
- кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
- адрес (местоположение) земельного участка;
- категория земель;
- вид разрешенного использования;
- площадь;
- сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления);
- сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;
- реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр;
- иные сведения о земельном участке, определяемые органами местного самоуправления.
В раздел 3 включаются сведения о земельном участке, предоставленном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:
- реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;
- кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;
- адрес (местоположение) земельного участка;
- категория земель;
- вид разрешенного использования;
- площадь;
- сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления);
- сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;
- сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
- сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия;
- иные сведения о земельном участке, определяемые органами местного самоуправления.
6.Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.
Реестр должен храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.
Документы реестра хранятся в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации".
7.Внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основе письменного заявления правообладателя наемного дома социального использования или решения уполномоченного на распоряжение земельным участком органа государственной власти (органа местного самоуправления) в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления или принятия соответствующего решения.
Заявление и заверенные копии документов, подтверждающих права на объекты учета либо изменение сведений о них, предоставляются правообладателем наемного дома социального использования в орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).
Решение уполномоченного на распоряжение земельным участком органа государственной власти (органа местного самоуправления) представляется указанным органом в орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
8.В случае если установлено, что имущество не относится к объектам учета, не подтверждены права лица на объекты учета, не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней принимает решение об отказе во включении сведений об имуществе в реестр.
При принятии решения об отказе во включении в реестр сведений об объекте учета направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины) в течение 5 рабочих дней после принятия такого решения.
Решение органа местного самоуправления об отказе во включении в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9.Наемный дом социального использования, земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства такого дома, подлежат исключению из реестра органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления правообладателя наемного дома социального использования или заявления уполномоченного на распоряжение земельным участком органа государственной власти (органа местного самоуправления) в случаях:
- прекращения использования здания в качестве наемного дома (к заявлению прилагается решение собственника);
- изменения цели использования здания в качестве наемного дома социального использования (к заявлению прилагается решение собственника);
- изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социального использования, на иной вид разрешенного использования.
10.Сведения об объектах учета, содержащиеся в реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра.
Предоставление сведений об объектах учета осуществляется органом местного самоуправления на основании письменного запроса в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.