Приложение к Постановлению от 27.12.2013 г № 1761-П Порядок
Порядок мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1.Порядок мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) регламентирует процедуру осуществления мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта), под которым понимается комплекс мероприятий по сбору, представлению, систематизации и анализу информации об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - услуги (работы) по капитальному ремонту), осуществляемых в целях реализации региональной программы капитального ремонта, а также за принятием собственниками помещений в многоквартирных домах, органами местного самоуправления муниципальных образований области (далее - органы местного самоуправления) решений, предусмотренных федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Ярославской области в процессе проведения капитального ремонта (далее - мониторинг).
2.Мониторинг осуществляет Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - региональный оператор) на основании информации, полученной от лиц, на имя которых открыты специальные счета (далее - владелец специального счета), органов местного самоуправления.
3.Предметом мониторинга являются следующие вопросы:
- фактическая реализация услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, региональными краткосрочными (до трех лет) планами реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональный краткосрочный план), муниципальными краткосрочными (до трех лет) планами реализации региональной программы капитального ремонта (далее - муниципальный краткосрочный план);
- принятие (непринятие) собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, решений, предусмотренных частью 5 статьи 8 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з);
- принятие (непринятие) органами местного самоуправления муниципальных краткосрочных планов в соответствии с частью 3 статьи 7 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з;
- принятие (непринятие) органами местного самоуправления решений, предусмотренных частями 6, 7 статьи 8 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части согласования органами местного самоуправления актов приемки выполненных работ).
4.В целях осуществления мониторинга владельцы специальных счетов представляют региональному оператору ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, сведения:
- о фактической реализации услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и региональным краткосрочным планом по соответствующему многоквартирному дому. В случае отсутствия фактической реализации услуг (работ) по капитальному ремонту указываются причины такого отсутствия;
- о непринятии собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, решений, предусмотренных частью 5 статьи 8 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, с указанием причин непринятия решений.
5.В целях осуществления мониторинга органы местного самоуправления представляют региональному оператору в пятидневный срок со дня принятия сведения:
- о принятии собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, решений, предусмотренных частью 5 статьи 8 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, с указанием реквизитов протоколов общих собраний собственников помещений, на которых такие решения были приняты;
- о принятии (непринятии) органами местного самоуправления муниципальных краткосрочных планов в соответствии с частью 3 статьи 7 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з. В случае принятия муниципального краткосрочного плана указываются реквизиты муниципального акта, утверждающего план. В случае непринятия краткосрочного муниципального плана указываются причины непринятия;
- о принятии органами местного самоуправления решений, предусмотренных частями 6, 7 статьи 8 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, с приложением копий соответствующих решений;
- о принятии органами местного самоуправления решений, предусмотренных частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части согласования органом местного самоуправления актов приемки выполненных работ), с указанием полного адреса многоквартирного дома, вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, реквизитов акта приемки выполненных работ.
Региональный оператор вправе утвердить формы представления сведений, предусмотренных настоящим Порядком.
6.В части многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора, сведения, необходимые для составления ежегодного отчета о реализации региональной программы капитального ремонта, представляются непосредственно региональным оператором.
7.В целях проверки сведений о фактической реализации услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и региональным краткосрочным планом по соответствующему многоквартирному дому, региональный оператор вправе осуществлять осмотр непосредственно по месту нахождения многоквартирного дома.
8.О проведении такого осмотра региональный оператор не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения осмотра письменно уведомляет владельца специального счета, который обязан оказывать региональному оператору необходимое содействие в проведении осмотра, в том числе представлять для ознакомления и копирования документы, подтверждающие фактическую реализацию услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Полномочия сотрудника (сотрудников) регионального оператора, осуществляющего осмотр, должны быть подтверждены письменно.
9.По результатам проведения осмотра региональным оператором составляется акт о проведении осмотра, в котором указываются дата, время, место проведения осмотра, предмет осмотра, лица, принимавшие участие в осмотре, обстоятельства, установленные в результате осмотра, и соответствующие выводы, подписи лиц, участвующих в осмотре.
Акт о проведении осмотра составляется непосредственно после проведения осмотра в двух экземплярах, один из которых под подпись вручается владельцу специального счета (или его представителю).
В случае если владелец специального счета отказывается от подписания или получения акта о проведении осмотра, указанный акт направляется владельцу специального счета почтой.
10.В случае если в ходе проведения осмотра будет установлено несоответствие между сведениями о фактической реализации услуг и (или) работ по капитальному ремонту, представленными владельцем специального счета, и сведениями, установленными в ходе проведения осмотра, информация о таком несоответствии фиксируется в акте и направляется в орган государственного жилищного надзора Ярославской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.
11.В случае несогласия владельца специального счета с обстоятельствами, изложенными в акте о проведении осмотра, он вправе представить региональному оператору письменные возражения, которые подлежат рассмотрению региональным оператором с участием владельца специального счета в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения региональным оператором письменных возражений.
По результатам рассмотрения возражений акт о проведении осмотра может быть изменен в зависимости от принятых сторонами решений.
В случае если региональный оператор признает возражения владельца специального счета необоснованными, последний вправе обжаловать их в установленном порядке.
12.По итогам проведения мониторинга региональный оператор составляет отчет о реализации региональной программы капитального ремонта, который представляется на рассмотрение Правительства Ярославской области не позднее 01 марта года, следующего за отчетным периодом.
Отчет о мониторинге реализации региональной программы капитального ремонта включает сведения, указанные в пункте 3 Порядка, а также сведения о нарушениях, выявленных в ходе реализации региональной программы капитального ремонта.