Приложение к Приказу от 26.12.2013 г № 21-Н Изменение
Изменения, вносимые в форму типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности ярославской области, и в форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности ярославской области
1.В форме типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области:
1.1.В разделе 1:
1.1.1.В пункте 1.1 слова "находящийся по адресу" заменить словом "местоположение".
1.1.2.В пункте 1.2 слова "Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,".
1.2.В разделе 5:
1.2.1.В пункте 5.5:
- слова "г. Ярославль," исключить;
- слова "ОКАТО 78401000000" заменить словами "ОКТМО 78701000".
1.2.2.Абзац второй пункта 5.6 изложить в следующей редакции:
"Первый платеж производится Арендатором по десятое число следующего месяца после даты вступления Договора в силу с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора.".
1.3.В разделе 6:
1.3.1.В подпункте 6.3.2 пункта 6.3 после слов "строения и сооружения" дополнить словами "(за исключением случаев предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения)".
1.3.2.В пункте 6.4:
- в подпункте 6.4.9 слова "30 календарных дней до" заменить словами "10 календарных дней после";
- дополнить подпунктом 6.4.13 следующего содержания:
"6.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.".
1.4.В разделе 8:
1.4.1.В пункте 8.1 слово "пунктом" заменить словами "пунктами 5.2,".
1.4.2.Пункт 8.6 изложить в следующей редакции:
"8.6. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя осуществляется в судебном порядке при существенном нарушении Договора Арендатором:
- если Арендатор не исполняет обязательств по Договору;
- если Арендатор не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 месяцев подряд;
- если Арендатор использует земельный участок с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или к значительному ухудшению экологической обстановки;
- если Арендатор не выполнил обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- если Арендатор не выполнил обязанности по приведению Участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- если Арендатор не использует Участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.".
1.4.3.В пункте 8.7 слова "или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации" заменить словами "в соответствии с действующим законодательством".
1.5.Из абзаца третьего раздела 11 слова "Директор департамента" исключить.
2.Форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, изложить в следующей редакции:
"Утверждена
приказом
департамента по управлению
государственным имуществом
Ярославской области
от 17.03.2010 N 3-н