Постановление от 29.03.2013 г № 393
Об утверждении городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Переславля-Залесского с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 — 2015 годы»
В целях сокращения доли аварийного жилищного фонда и в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановления Администрации города Переславля-Залесского от 31.05.2012 N 700 "О сроках отселения из аварийных жилых домов"
Администрация города Переславля-Залесского постановляет:
1.Утвердить городскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Переславля-Залесского с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы".
2.Разместить городскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Переславля-Залесского с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы" на официальном сайте органов местного самоуправления.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Переславля-Залесского Туманова А.С.
Мэр
города Переславля-Залесского
Д.В.КОШУРНИКОВ
ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА
ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2013 - 2015 ГОДЫ"
Паспорт Программы
| Наименование Программы | городская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Переславля-Залесского с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы" (далее - Программа) |
| Основание разработки Программы | Жилищный кодекс РФ Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ) |
| Муниципальный заказчик Программы | Администрация города Переславля-Залесского |
| Основной разработчик Программы | - управление финансов Администрации города; - управление экономики Администрации города; - отдел архитектуры Администрации города; - отдел капитального строительства Администрации города; - управление муниципальной собственности Администрации города; - юридическое управление Администрации города; - отдел учета и распределения жилья Администрации города |
| Цель и задачи Программы | Цель Программы: - финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - приобретение (строительство) жилых помещений и предоставление их гражданам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; - формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Задачи Программы: - консолидация финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; - привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и бюджета города Переславля-Залесского; - выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам |
| Важнейшие индикаторы и показатели, позволяющие оценить ход реализации Программы | - число переселенных граждан в результате выполнения Программы - 464 человека; - общая площадь освобожденных жилых помещений в рамках реализации Программы - 6409,2 кв. м |
| Сроки и этапы реализации Программы | 2013 - 2015 годы |
| Объемы и источники финансирования Программы | Общая потребность за 2013 - 2015 годы - 259864540 руб. в том числе: справочно: потребность в средствах Фонда составляет 116155858,37 руб., средства областного бюджета - 56944191,49 руб., средства городского бюджета - 32494644 руб., дополнительные источники - 11036266,15 руб. Объем дополнительного финансирования составляет 43233580 руб. |
| Общая потребность за 2013 год - 112249800 руб., в том числе: справочно: потребность в средствах Фонда составляет 49249980 руб., средства областного бюджета - 34474986 руб. средства городского бюджета - 14774994 руб. Объем дополнительного финансирования составляет 13749840 руб. | |
| Общая потребность за 2014 год - 116934480 руб., в том числе: справочно: потребность в средствах Фонда составляет 58383468,83 руб., средства областного бюджета - 15572627,19 руб., средства городского бюджета - 14118429 руб., дополнительные источники - 6048334,98 руб. Объем дополнительного финансирования составляет 22811620 руб. | |
| Общая потребность за 2015 год - 30680260 руб., в том числе: справочно: потребность в средствах Фонда составляет 8522409,54 руб., средства областного бюджета - 6896578,3 руб., средства городского бюджета - 3601221 руб., дополнительные источники - 4987931,17 руб. Объем дополнительного финансирования составляет 6672120 руб. | |
| Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | - число переселенных граждан в результате выполнения Программы - 464 человека; - общая площадь освобожденных жилых помещений в рамках реализации Программы - 6409,2 кв. м |
| Ответственные лица для контактов | Туманов Андрей Сергеевич - первый заместитель Главы Администрации города Переславля-Залесского, тел. (48535) 3-59-25; Петрова Лариса Валерьевна - заместитель Главы Администрации города Переславля-Залесского, тел. (48535) 3-45-17; Емельянова Татьяна Николаевна - заместитель Главы Администрации города Переславля-Залесского, тел. (48535) 3-59-17; Леонтьева Лада Павловна - начальник управления финансов Администрации города Переславля-Залесского, тел. (48535) 3-51-77; Талалаева Светлана Владимировна - начальник управления экономики Администрации города Переславля-Залесского, тел. (48535) 3-28-23; Талалаев Виктор Анатольевич - директор МБУ "Центр развития", тел. (48535) 3-04-64; Решетко Дмитрий Александрович - начальник УМС, тел. (48535) 3-27-67; Цымбалов Артем Юрьевич - главный архитектор, (48535) 3-50-70; Лебедева Юлия Викторовна - начальник ОУ и РЖ, тел. (48535) 3-11-86 |
Общая потребность в ресурсах
| Наименование ресурсов | Единица измерения | Итого | 2013 | 2014 | 2015 |
| Финансовые ресурсы | руб. | 259864540 | 112249800 | 116934480 | 30680260 |
| Справочно: - Фонд | руб. | 116155858,37 | 49249980 | 58383468,83 | 8522409,54 |
| - Областной бюджет | руб. | 56944191,49 | 34474986 | 15572627,19 | 6896578,3 |
| Городской бюджет | руб. | 32494,644 | 14774994 | 14118429 | 3601221 |
| Дополнительные источники | руб. | 11036266,15 | 6048334,98 | 4987931,17 | |
| Дополнительное финансирование | руб. | 43233580 | 13749840 | 22811620 | 6672120 |
I.Содержание проблемы
В городе Переславле-Залесском жилые дома (жилые помещения) по состоянию на 01.01.2013 общей площадью 8998,7 кв. метра являются аварийными и подлежащими сносу.
Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания гражданам, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территории.
Значительную часть аварийного жилищного фонда в городе Переславле-Залесском составляет жилье, занимаемое на условиях социального найма и являющееся муниципальной собственностью. Однако бюджет города не располагает достаточными финансовыми ресурсами для решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда самостоятельно. Поэтому решение этой проблемы требует консолидации финансовых ресурсов федерального, областного и местного уровней.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ предусматривается расселение всех многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2012 года, за период 2013 - 2015 годов.
При расселении аварийного жилья в рамках Программы учитывается необходимость развития малоэтажного строительства. Малоэтажное строительство характеризуется быстротой возведения, удобством планировки земельных участков, применением современных энергоэффективных технологий, что в результате создает удобство и комфорт для проживания граждан.
II.Цель и задачи программы
Реализация мероприятий по расселению аварийного жилья, являющихся составной частью приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", позволит осуществить комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию строительства, обеспечивающего доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем, создать условия для приведения существующего жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", обеспечивающими комфортные условия проживания.
Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; сокращение доли аварийного жилья в жилищном фонде города.
III.Сроки и этапы реализации программы
Программа является среднесрочной и реализуется в течение 2013 - 2015 годов.
I этап включает в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2013 году. Согласно пункту 11 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ срок завершения мероприятий I этапа - не позднее 31 декабря 2014 года.
II этап включает в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2014 году. Согласно пункту 11 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ срок завершения мероприятий II этапа - не позднее 31 декабря 2015 года.
III этап включает в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2015 году. Согласно пункту 11 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ срок завершения мероприятий III этапа - не позднее 31 декабря 2015 года.
IV.Механизм реализации программы
1.Обоснование объема средств на реализацию Программы
Мероприятия Программы реализуются путем приобретения у застройщиков жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа).
Мероприятия Программы также могут реализовываться путем организации строительства малоэтажных многоквартирных домов Администрацией города Переславля-Залесского.
В рамках реализации Программы осуществляется расселение жилых домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 1 к Программе (не приводится).
В приоритетном порядке в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, включаются те жилые помещения, площадь которых соответствует площадям построенных (строящихся) на территории города жилых помещений (с учетом требований СНиП и Жилищного кодекса РФ), а также те дома, переселение которых регулируется постановлением Администрации города Переславля-Залесского от 31.05.2012 N 700 "О сроках отселения из аварийных жилых домов" (приложение N 1).
Предоставление гражданам жилых помещений в рамках Программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:
- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в установленном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, имеют право на предоставление другого благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (под равнозначностью в соответствии с существующей судебной практикой понимается также равнозначность количества комнат ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения);
- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену; при этом переселение граждан осуществляется путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме нового жилого помещения, приобретенного (построенного) в рамках реализации Программы. Стоимость одного квадратного метра изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме (выкупная цена), равна стоимости одного квадратного метра жилого помещения, предоставляемого по договору мены. Разница между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, рассчитанной на основе СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", финансируется за счет средств местного бюджета и с последующим возмещением гражданами-собственниками жилых помещений в соответствии с условиями договоров мены. В случае приобретения (строительства) жилого помещения, общая площадь которого превышает минимальный размер, установленный СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", разница финансируется также за счет средств местного бюджета с последующим возмещением гражданами - собственниками жилых помещений в соответствии с условиями договоров мены.
При наличии соглашений с лицами, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в рамках Программы может производиться выплата выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.
В случае невозможности приобретения у застройщиков жилых помещений в целях реализации Программы, подтвержденной протоколами несостоявшихся торгов, Администрацией города Переславля-Залесского с согласия департамента строительства Ярославской области могут приобретаться жилые помещения у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.
В рамках реализации Программы осуществляется расселение аварийных многоквартирных домов в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 1 к Программе.
Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, устанавливается в размере стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Ярославской области, составляющей 33800 рублей (на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ).
Объем финансирования Программы определяется исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в рамках Программы, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в зависимости от способа реализации мероприятий:
- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов - не более 33800 рублей;
- выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания, - не более 25350 рублей;
- приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками, - не более 25350 рублей;
- расселение аварийных домов в рамках реализации постановлений Администрации г. Переславля-Залесского о развитии застроенных территорий - в размере рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, установленном Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области.
С учетом изменения предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на 2014 и 2015 годы в программу вносятся изменения в части объемов финансирования мероприятий.
Распределение аварийных многоквартирных домов по способам переселения граждан приведено в приложении 2 к Программе.
Объем долевого финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы: доля Фонда составляет: 50% - в 2013 г., 62,029% - в 2014 г., 35,498% - в 2015 г., доля областного бюджета составляет: 35% - в 2013 г., 16,545% - в 2014 г., 28,726% - в 2015 г. и местного бюджета: 15% - 2013 г., 2014 г., 2015 г., а также за счет дополнительных источников: 6,426% - в 2014 г., 20,776% - в 2015 г.
В Программе могут предусматриваться дополнительные источники финансирования:
- средства местных бюджетов на оплату дополнительной площади приобретаемых (строящихся) жилых помещений;
- средства местных бюджетов на превышение стоимости приобретаемых жилых помещений над предельной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилых помещений, установленной в Программе;
- средства областного и местных бюджетов, выделяемые в 2014 году в целях завершения мероприятий по заявкам 2013 года;
- средства областного и местных бюджетов, выделяемые в 2015 году в целях завершения мероприятий по заявкам 2014 года;
- внебюджетные источники.
Объем дополнительного финансирования приобретения жилых помещений, связанный с предоставлением жилого помещения, площадь которого больше площади ранее занимаемого помещения, рассчитывается Администрацией города Переславля-Залесского - участниками Программы как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, рассчитанной на основе СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений с учетом способа реализации мероприятий.
В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в случае приобретения Администрацией города Переславля-Залесского жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств областного и (или) местного бюджетов.
В случае приобретения Администрацией города Переславля-Залесского жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, меньшей, чем цена приобретения жилых помещений, рассчитанная с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета в сумме, составляющей разность между указанными ценами, могут расходоваться на оплату стоимости превышения общей площади жилого помещения в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Объем средств областного и местных бюджетов, выделяемых в 2014 году в целях завершения мероприятий по заявкам 2013 года, рассчитан с учетом авансирования мероприятий в 2013 году и подлежит уточнению по результатам заключения контрактов на реализацию мероприятий.
Дополнительное финансирование предусматривается в местном бюджете в рамках настоящей Программы.
2.Правовой механизм реализации Программы
Муниципальный заказчик Программы осуществляет:
- установление очередности сноса аварийного жилищного фонда и соответственно очередности переселения граждан;
- формирование необходимой для выполнения Программы нормативно-правовой базы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ярославской области;
- информирование населения муниципального образования о реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;
- выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;
- до объявления аукциона на приобретение жилых помещений в рамках программ проведение предварительного мониторинга рынка жилья и определяет начальную максимальную цену 1 квадратного метра жилья с учетом заключений ГАУ "Государственная экспертиза в строительстве";
- размещение муниципального заказа на покупку жилых помещений в домах, строительство многоквартирных домов;
- контроль за качеством строительства малоэтажных домов в рамках программ на основании утвержденного постановлением Администрации г. Переславля-Залесского установленного порядка и процедуры осмотра объектов капитального строительства;
- расходование финансовых средств, направленных на реализацию Программы;
- контроль и предоставление отчетности о расходовании бюджетных средств, направляемых на реализацию Программы;
- определение сроков и источников финансирования сноса или реконструкции расселенного аварийного жилищного фонда;
- принятие решений о развитии застроенных территорий;
- проведение открытых аукционов и заключение договоров о развитии застроенных территорий;
- утверждение проекта планировки застроенной территории;
- принятие решений об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
- предоставление на праве социального найма жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Если граждане отказываются в добровольном порядке от предоставляемых в рамках Программы жилых помещений, то Муниципальный заказчик решает вопрос переселения в судебном порядке и реализация мероприятий Программы осуществляется до момента исполнения судебного решения.
Муниципальный заказчик в целях обеспечения экономного и эффективного использования средств на реализацию Программы проводит предварительный мониторинг рынка жилья, включающий в себя:
- составление и актуализацию реестра строящихся многоквартирных домов на основании данных о выданных разрешениях на строительство;
- заключение с застройщиками соглашений о намерениях участия в Программе, предусматривающих обязательство застройщика по проведению экспертизы сметной документации по строительству многоквартирных домов в ГАУ "Государственная экспертиза в строительстве", и предоставление Муниципальному заказчику копии заключения;
- определение на основании представленных заключений ГАУ "Государственная экспертиза в строительстве" начальной максимальной стоимости квадратного метра жилья, приобретаемого по программе, при этом она должна быть не более предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, указанной в Программе.
В целях получения финансовой поддержки Фонда и областного бюджета Муниципальный заказчик подает в департамент строительства Ярославской области заявку на предоставление финансовой поддержки Фонда и областного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства. Сроки подачи заявок установлены постановлением Правительства области от 28 марта 2013 года N 297-п. Формы заявок и приложений к ним устанавливаются приказом департамента строительства области.
Департамент строительства области в сроки, установленные постановлением Правительства области от 28 марта 2013 года N 297-п, осуществляет проверку заявок Муниципального заказчика и формирует заявку Ярославской области на получение финансовой поддержки Фонда.
Финансовая поддержка за счет средств Фонда и областного бюджета по заявкам на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства предоставляется на финансирование строительства домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2007 года N 185-ФЗ путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Иные способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по заявкам на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства не допускаются.
3.Показатели Программы
При расчете комплексного показателя эффективности и результативности реализации Программы используются следующие основные целевые показатели результата и их весовые коэффициенты:
| N п/п | Наименование показателя | Значение весового коэффициента |
| 1 | Площадь аварийного жилищного фонда, из которого расселены граждане в результате реализации Программы | 0,2 |
| 2 | Площадь жилых помещений, в том числе в строящихся домах, приобретенных путем долевого участия в строительстве или строительства домов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда города Переславля-Залесского | 0,5 |
| 3 | Количество граждан, переселенных в результате реализации Программы | 0,3 |
| ИТОГО | 1 |
Показатель результативности реализации субсидий (R') рассчитывается по формуле:
где:
Xn тек. - текущее значение показателя;
Xn план. - плановое значение показателя;
Кn - весовой коэффициент.
При значении показателя результативности использования субсидии 95 процентов и более результативность использования субсидии признается высокой, при значении от 90 до 95 процентов - средней. При значении 90 процентов и менее - низкой.
Показатель эффективности реализации субсидий рассчитывается по формуле:
R = R' / (F тек. / F план.) x 100%,
где:
R' - показатель результативности.
F план. - плановая сумма финансирования по Подпрограмме;
F тек. - сумма финансирования на текущую дату.
При значении показателя эффективности использования субсидии 95 процентов и более результативность использования субсидии признается высокой, при значении от 90 до 95 процентов - средней. При значении 90 процентов и менее - низкой.
В ходе реализации Программы планируется приобретение или участие в долевом строительстве на первичном рынке у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах не менее 6409,2 квадратного метра площади жилых помещений для расселения жилых помещений из домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение N 3 ).
Минимальная доля долевого финансирования на переселение из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда (50% - в 2013 г., 62,029% - в 2014 г., 35,498% - в 2015 г.), областного бюджета (35% - в 2013 г., 16,545% - в 2014 г., 28,726% - в 2015 г.) и местного бюджета (15% - 2013 г., 2014 г., 2015 г.), а также за счет дополнительных источников (6,426% - в 2014 г., 20,776% - в 2015 г.).
Исходя из показателей площади расселяемых жилых помещений, площади построенных жилых помещений в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и размера планируемой выкупной цены общая стоимость Программы составит 259864540 руб.
Объем средств финансовой поддержки Фонда на реализацию Программы составляет 116155858,37 руб.
Объем средств областного бюджета - 56944191,49 руб.; городского бюджета - 32494644 руб. Объем дополнительных источников - 11036266,15 руб.
Объем средств дополнительного финансирования в целях приобретения жилого помещения в рамках СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" - 43233580 руб. Затраты на снос аварийного жилищного фонда составляют 1300000 руб. Объекты и даты сноса (реконструкции) аварийных домов определены постановлением Администрации города Переславля-Залесского.
В случае если общая площадь приобретенного (построенного) жилого помещения превышает общую площадь аварийного жилого помещения, а также превышает минимальный размер, установленный СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", разница возмещается за счет средств местного бюджета (если жилые помещения находятся в собственности граждан, то данную разницу после возмещения местным бюджетом в последующем возмещают собственники жилых помещений).
Приложения
2013-03-29 Приложение к Постановлению от 29 марта 2013 года № 393