Постановление от 26.12.2012 г № 1568
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" Администрация Угличского муниципального района
Постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (Рощупкина М.А.):
2.1.Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района согласно Положению, утвержденному настоящим постановлением.
2.2.Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.
3.Считать утратившим силу постановление Администрации Угличского муниципального района от 18.03.2009 N 268 "Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы и формы типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности" (в редакциях от 16.07.2010 N 823, от 02.06.2011 N 570, от 30.05.2012 N 608 ).
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Лебедева А.Н.
5.Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".
6.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.
Глава
Угличского
муниципального района
С.В.МАКЛАКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УГЛИЧСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".
1.2.Расчет арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается настоящим Положением и производится управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками.
1.3.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.4.Расчет арендной платы за земельные участки на территории района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования, производить согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования".
1.5.При предоставлении земельного участка в аренду арендную плату исчислять с момента принятия постановления Администрации Угличского муниципального района о предоставлении земельного участка.
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2.Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S x К,
где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%).
2.3.Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы устанавливаются согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.4.При переоформлении до 1 июля 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
2.5.При переоформлении до 1 января 2015 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков годовая арендная плата устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.6.Размер арендной платы за земельный участок, расположенный на территории Угличского муниципального района, находящийся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2.7.Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, постановлений Администрации Угличского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
2.8.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
2.9 - 2.10.Утратили силу
2.9.В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, определенного договором аренды, расчет арендной платы производится за фактическое использование земли по соответствующим коэффициентам функционального использования.
Факт использования земельного участка не по установленному виду разрешенного использования удостоверяется органами государственного или муниципального земельного контроля.
2.10.Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1.Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, а также дополнительными соглашениями к договору.
3.2.Основанием для начисления арендной платы в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения является акт, составленный в установленном порядке уполномоченным органом.
3.3.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,15 процента от неуплаченной суммы арендной платы.
3.4.Если после расторжения в установленном порядке договора аренды арендатор не освобождает земельный участок и продолжает им пользоваться, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время пользования земельным участком.
4.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.Настоящее Положение носит обязательный характер для всех арендаторов земельных участков, расположенных в границах Угличского муниципального района.