Закон от 21.12.2012 г № 68-З
О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ЗАКОН
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации.
Статья 1.Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, которыми вправе распоряжаться органы местного самоуправления, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
2) проблемный объект - многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено и осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, при наличии одного из следующих обстоятельств:
строительство прекращено или приостановлено на срок более 9 месяцев на основании решения органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство;
просрочка исполнения застройщиком обязательств по передаче объектов долевого строительства по каждому из договоров, заключенных с участниками долевого строительства проблемного объекта, составляет более 9 месяцев;
в отношении руководителей застройщика возбуждено уголовное дело по фактам причинения ущерба, злоупотребления доверием или мошенничества в отношении участников долевого строительства проблемного объекта;
ликвидация застройщика либо проведение в отношении застройщика процедур несостоятельности (банкротства) или ликвидации;
3) уполномоченный орган - орган местного самоуправления, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
Статья 2.Случаи бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам для строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно в случае исполнения юридическими лицами обязательств, принятых ими на себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим лицом и уполномоченным органом об условиях завершения строительства проблемного объекта.
Статья 3.Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта
1.Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта (далее - соглашение) в обязательном порядке должно содержать:
1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по завершению строительства проблемного объекта;
2) существенные условия, порядок и сроки заключения договоров между юридическим лицом и участниками долевого строительства проблемного объекта;
3) принятие уполномоченным органом в пределах установленной компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу в собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного объекта;
4) индивидуальные характеристики земельного участка (земельных участков), предоставляемого юридическому лицу для жилищного строительства в собственность бесплатно;
5) условие о праве юридического лица на использование земельного участка, предоставляемого ему для жилищного строительства в собственность бесплатно, для проведения изыскательских работ до предоставления его в собственность;
6) условие об одностороннем отказе уполномоченного органа от исполнения соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства перед участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 6 месяцев.
2.Стороной соглашения вправе выступать юридические лица, соответствующие одному из следующих условий:
1) утратил силу
2) являющиеся победителями торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у участников долевого строительства проблемного объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством;
3) получившие в собственность или в аренду (субаренду) земельный участок, на котором осуществлялось строительство проблемного объекта, и разрешение на строительство проблемного объекта.
3.Стороной соглашения не могут выступать:
1) юридические лица, в отношении которых арбитражным судом возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);
2) первоначальный застройщик проблемного объекта, а также его аффилированные лица.
Статья 4.Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Ярославской области
С.Н.ЯСТРЕБОВ
г. Ярославль
21 декабря 2012 года
N 68-з