Решение от 11.08.2011 г № 82
О внесении изменений в решение Думы Ростовского муниципального района от 25.03.2010 N 26 «Об утверждении Положения о комиссии по социально-экономическому развитию и градостроительной политике в Ростовском муниципальном районе»
В целях обеспечения комплексного подхода к решению вопросов распоряжения земельными участками на территории муниципального района и на основании Устава Ростовского муниципального района Дума Ростовского муниципального района
Решила:
Внести в Положение о комиссии по социально-экономическому развитию и градостроительной политике в Ростовском муниципальном районе, утвержденное решением Думы Ростовского муниципального района от 25.03.2010 N 26 (с изменениями от 19.08.2010. N 90), следующие изменения:
1.1.Раздел 2 Положения изложить в следующей редакции:
"2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
2.1. Комиссия создается в целях комплексного изучения и вынесения предложений по вопросам:
- обеспечения согласованных действий структурных подразделений администрации Ростовского муниципального района с органами исполнительной власти Ярославской области, федеральными органами исполнительной власти, заинтересованными гражданами и юридическими лицами при решении вопросов по распоряжению земельными участками на территории района;
- застройки земельных участков и градостроительной деятельности на территории района на основе территориального планирования и градостроительного зонирования путем обеспечения сбалансированного учета социальных, экологических, экономических и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, а также с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;
- защиты прав и законных интересов участников строительного процесса;
- предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- прекращения и ограничения прав на землю.
2.2. Для достижения указанных целей Комиссия принимает участие в решении следующих задач:
- организация предоставления земельных участков для строительства, осуществление градостроительной деятельности на территории муниципального района;
- оказание методической и организационной поддержки застройщикам при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального района;
- разработка рекомендаций по вопросам подготовки документации по планировке территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае если затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности);
- разработка предложений по подготовке проектов нормативных правовых актов Ростовского муниципального района по вопросам развития градостроительной деятельности на территории области;
- выработка мер по обеспечению качественного уровня защиты прав и законных интересов участников строительного процесса на основе осуществления текущего мониторинга хода жилищного строительства, реализации законодательства и программных мероприятий в сфере жилищного строительства;
- формирование механизмов обеспечения достройки объектов незавершенного строительства;
- разработка предложений по подключению многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости к сетям коммунальной инфраструктуры;
- обеспечение реализации инвестиционных проектов на территории района;
- разработка предложений по повышению энергетической эффективности при проектировании, строительстве и капитальном ремонте жилых домов;
- разработка мер по предотвращению появления проблемных объектов строительства и нарушений законодательства в сфере строительства.
2.3. Для решения поставленных задач Комиссия рассматривает:
- градостроительные и архитектурные решения;
- заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков;
- проектную документацию, разрабатываемую организациями независимо от их организационно-правовых форм в установленном порядке и имеющую важное градостроительное значение;
- проекты документов территориального планирования и зонирования Ростовского муниципального района;
- проекты внесения изменений в генеральные планы поселений в случаях, установленных законодательством;
- предложения по размещению объектов недвижимости независимо от формы собственности, планируемых к строительству на территории муниципального района, если они будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие и жизнедеятельность района в целом либо одновременно двух и более поселений, за исключением объектов федерального значения.
Материалы, связанные с размещением объектов, планируемых к строительству на территории муниципального района и оказывающих влияние на его социально-экономическое развитие, до заседания Комиссии направляются секретарем в управление экономики администрации для подготовки заключения;
- градостроительные концепции развития территории Ростовского муниципального района, связанные с архитектурой и градостроительством;
- проектную документацию на объекты производственного и гражданского назначения, проектирование и строительство которых финансируется из бюджета муниципального района;
- намерения застройщиков по осуществлению градостроительной деятельности на территории Ростовского муниципального района, а также исходно-разрешительную документацию, представленную в администрацию муниципального района для получения разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
- намерения администрации муниципального района по предоставлению земельных участков для комплексного освоения;
- экспериментальные и поисковые проекты;
- предложения по выходу застройщиков из ситуаций, грозящих остановкой строительства многоквартирных жилых домов и нарушением прав граждан;
- проекты нормативных правовых актов поселений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
- целесообразность предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- необходимость изъятия, в том числе путем выкупа, и резервирования земельных участков для муниципальных нужд;
- возможность принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования;
- иные вопросы, возникающие при предоставлении земельных участков и организации строительства на территории муниципального района.
2.4. По результатам рассмотрения Комиссия принимает следующие решения:
- об обращении в администрацию Ростовского муниципального района о проведении мероприятий по подготовке акта о выборе земельного участка для строительства и схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора либо об отказе в размещении объекта;
- об оставлении заявления без рассмотрения и возврате его заявителю ввиду обращения в орган, не уполномоченный на рассмотрение такого заявления;
- об отложении рассмотрения заявления при возникновении необходимости дополнительной проверки представленных документов;
- о проведении работы по формированию земельного участка с целью его предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта с определением процедуры предоставления земельного участка (с проведением торгов (конкурсов, аукционов) или без проведения торгов).
2.5. Комиссия для решения поставленных перед нею задач и выполнения возложенных на нее функций имеет право:
- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые информацию и материалы по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального района;
- привлекать в установленном порядке к работе комиссии специалистов заинтересованных органов исполнительной власти Ярославской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, иных специалистов и экспертов;
- поручать членам комиссии выполнение отдельных заданий и поручений.".
1.2.Пункт 3.2 Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"- информирование заявителей о принятых комиссией решениях.".
1.3.Пункт 3.5 Положения изложить в следующей редакции:
"3.5. Дата, время и место проведения определяются председателем Комиссии.
Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично. В случае если член комиссии не может прибыть на заседание, он заблаговременно извещает об этом председателя комиссии или секретаря комиссии. Член комиссии может поручить другому члену комиссии голосовать по рассматриваемым на заседании комиссии вопросам путем оформления доверенности либо высказать свое мнение в письменной форме.".
1.4.Пункт 3.7 Положения дополнить предложением следующего содержания:
"В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.".
1.5.Из абзаца 7 пункта 3.8 Положения исключить предложение "Указанные представители обладают правом голоса, равным голосу члена Комиссии.".
1.6.Пункт 3.12 Положения исключить.
Опубликовать настоящее решение в газете "Ростовский вестник".
Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Контроль исполнения решения возложить на комиссию по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядку (Капралов А.А.).
Глава
Ростовского
муниципального района
В.И.ТОКАРЕВ