Приложение к Решению от 25.02.2010 г № 34 Положение
Положение о формировании перечня и основных условиях распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности некрасовского муниципального района, предназначенным для передачи в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" предусматривает порядок и требования к формированию, ведению, опубликованию и утверждению перечня муниципального имущества Некрасовского муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
Положение предусматривает порядок участия координационных органов в области развития малого и среднего предпринимательства в принятии решений о передаче прав пользования муниципальным имуществом, включенным в Перечень.
Основной целью Положения является правовая регламентация процедуры обеспечения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства путем предоставления в долгосрочную аренду муниципального имущества.
В соответствии с настоящим Положением муниципальное имущество передается на условиях долгосрочной аренды исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
2.1.В Перечень могут включаться находящиеся в собственности Некрасовского муниципального района:
- нежилые помещения, в том числе отдельно стоящие нежилые объекты недвижимости, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, на которые не распространяется действие Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ";
- нежилые помещения, в том числе отдельно стоящие нежилые объекты недвижимости, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, на которые распространяется действие Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в случае отказа субъекта малого и среднего предпринимательства от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и при одновременном получении заявления от этого субъекта малого и среднего предпринимательства о включении арендуемого недвижимого имущества в Перечень;
- объекты социального, культурного и бытового назначения, которые необходимы для предоставления услуг населению;
- высвобождаемые помещения, предназначенные для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- объекты нового строительства с нежилыми помещениями, предназначенными для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе помещения первых этажей жилых домов-новостроек;
- оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.
2.2.На стадии формирования Перечня должна учитываться специализация муниципального имущества применительно к определенному виду деятельности малого и среднего предпринимательства.
2.3.Перечень формируется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района (далее - Комитет) совместно с координационным советом по малому и среднему предпринимательству при главе Некрасовского муниципального района (далее - Координационный Совет) и утверждается постановлением администрации Некрасовского муниципального района при наличии согласования, оформленного протоколом заседания Координационного Совета.
Информация о проделанной работе по формированию Перечня и по предоставлению в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, подлежит включению в ежегодный отчет главы Некрасовского муниципального района отдельным разделом.
2.4.Решение об исключении муниципального имущества из Перечня принимается в порядке, установленном п. 2.3 настоящего Положения.
2.5.Муниципальное имущество, включаемое в Перечень, должно:
- находиться в собственности Некрасовского муниципального района;
- быть свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
- удовлетворять планировочным, санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.
Перечень публикуется в газете "Районные будни", а также размещается на интернет-сайте администрации Некрасовского муниципального района.
3.ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
3.1.Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должно осуществляться на торгах (аукционах, конкурсах) (если иное не предусмотрено законом), проводимых Комитетом в порядке, утвержденном постановлением администрации Некрасовского муниципального района.
3.2.Комиссия по рассмотрению заявок субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующих на получение в аренду муниципального имущества, формируется из представителей администрации Некрасовского муниципального района и Координационного Совета на паритетных началах. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Некрасовского муниципального района.
3.3.Юридические и физические лица, претендующие на получение в аренду муниципального имущества:
- должны соответствовать условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- не должны числиться в списках недобросовестных арендаторов имущества (отсутствие задолженности по арендным платежам на день рассмотрения заявки);
- не должны числиться в списках недобросовестных арендаторов земли (отсутствие задолженности по арендным платежам на день рассмотрения заявки).
3.4.Требования к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются в муниципальных целевых программах развития субъектов малого и среднего предпринимательства Некрасовского муниципального района.
4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО И ИНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
4.1.Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с методикой, утвержденной органом местного самоуправления.
4.2.Договора аренды муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заключаются на срок не менее пяти лет.
4.3.В соответствии с действующим законодательством субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являющиеся добросовестными арендаторами, имеют право на перезаключение договоров аренды на новый срок.