Решение от 12.11.2009 г № 57

Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества Любимского муниципального района Ярославской области

Руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом Любимского муниципального района Ярославской области и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Любимского района Ярославской области, утвержденным решением Собрания представителей Любимского муниципального района Ярославской области от 30.09.2008 N 40, Собрание представителей Любимского муниципального района Ярославской области
РЕШИЛО:
1.Утвердить Порядок приватизации муниципального имущества Любимского муниципального района согласно приложению.
2.Решение вступает в силу с момента официального опубликования в районной газете "Наш край".
Глава
Любимского
муниципального района
А.В.КОШКИН
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЛЮБИМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Порядок приватизации муниципального имущества Любимского муниципального района Ярославской области, в дальнейшем - Порядок, определяет в соответствии с требованиями действующего законодательства порядок и условия приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Любимского муниципального района, в дальнейшем - имущество.
1.2.Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества в собственность юридических и (или) физических лиц.
1.3.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в дальнейшем - Закон, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом Любимского муниципального района Ярославской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Любимского района Ярославской области, утвержденным решением Собрания представителей Любимского муниципального района Ярославской области от 30.09.2008 N 40.
1.4.Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества Любимского муниципального района, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также на случаи, установленные частью 2 статьи 3 Закона.
1.5.К отношениям по приватизации муниципального имущества, не урегулированным настоящим Порядком, применяются нормы Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем принятия Собранием представителей Любимского муниципального района Ярославской области (далее - Собрание представителей) прогнозного плана приватизации муниципального имущества на определенный период.
2.2.Прогнозный план представляет собой перечень объектов, подлежащих приватизации в определенный период, за исключением объектов движимого имущества.
Приватизация объектов движимого имущества проводится по решению главы Любимского муниципального района с соблюдением требований разделов 3, 4, 6 - 9 настоящего Порядка.
2.3.Включение объекта в прогнозный план приватизации является основанием для проведения администрацией Любимского муниципального района подготовительных мероприятий по приватизации данного объекта: проведение его технической инвентаризации, изготовление кадастровых планов земельных участков, государственная регистрация права муниципальной собственности на объект, проведение оценки рыночной стоимости объекта, а также иные мероприятия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
В случае если включенный в план приватизации объект имущества закреплен на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, администрация муниципального района производит изъятие объекта в состав муниципальной казны.
2.4.Включение муниципального унитарного предприятия в перечень МУПов, подлежащих преобразованию в открытые акционерные общества, является основанием для руководителя унитарного предприятия проведения мероприятий по акционированию предприятия.
2.5.Порядок и сроки разработки прогнозного плана приватизации муниципального имущества и подготовки отчета о его выполнении определяются главой Любимского муниципального района.
2.6.Разработка проекта прогнозного плана приватизации осуществляется с учетом ее возможных последствий для социально-экономической ситуации на территории Любимского муниципального района в долгосрочной перспективе на основании предложений структурных подразделений администрации Любимского муниципального района, органов местного самоуправления городского и сельских поселений, расположенных в границах Любимского муниципального района, депутатов Собрания представителей, юридических лиц и граждан.
2.7.Исключение объекта муниципального имущества из прогнозного плана производится после оформления прав собственности на него покупателей.
Исключение из прогнозного плана на очередной период объекта, продажа которого не проведена, является решением об отмене приватизации данного объекта.
Отмена приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество проводится путем принятия соответствующего решения Собрания представителей.
3.УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.После проведения подготовительных мероприятий в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка администрацией Любимского муниципального района принимается постановление об условиях приватизации имущества.
3.2.В постановлении об условиях приватизации указывается:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена имущества;
- возможность предоставления покупателю рассрочки платежа, а также срок, на который может быть предоставлена рассрочка;
- лицо, назначенное продавцом муниципального имущества.
В постановлении об условиях приватизации указываются примерные сроки проведения приватизации, способ и место размещения информационных сообщений рекламного характера о приватизации имущества, а также иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия постановлением об условиях приватизации муниципального имущества утверждается:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
3.3.Одновременно с приватизацией зданий, строений, сооружений проводится приватизация земельных участков, на которых они расположены, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
3.4.Продавцом муниципального имущества выступает администрация Любимского муниципального района. По договору, заключаемому от имени администрации Любимского муниципального района главой Любимского муниципального района, функции продавца в соответствии с действующим законодательством РФ могут передаваться иным лицам.
3.5.Принятие постановления об условиях приватизации муниципального имущества является основанием для продавца имущества:
- принять решение о сроках и месте проведения мероприятий по приватизации имущества;
- подготовить в установленном Законом порядке и опубликовать официальное информационное сообщение, информационные сообщения рекламного характера;
- провести иные мероприятия (осуществить функции), предусмотренные Законом, решением об условиях приватизации, утвержденными Правительством РФ положениями о проведении соответствующих видов и способов приватизации.
3.6.При приватизации муниципального имущества применяются следующие способы приватизации в соответствии с действующим законодательством:
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены.
3.7.Оценка муниципального имущества, в том числе акций, долей участия в хозяйственных обществах, подлежащих продаже, производится независимыми оценщиками в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1.Прогнозный план приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации публикуются в районной газете "Наш край" и (или) приложении к районной газете "Наш край" - "Любимский вестник" и размещаются на официальном сайте Администрации Любимского муниципального района в сети Интернет в установленный Законом срок.
4.2.Информационное сообщение о приватизации рекламного характера размещается в порядке, установленном решением об условиях приватизации имущества, решениями продавца муниципального имущества.
5.КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРИВАТИЗАЦИИ
5.1.При продаже муниципального имущества на аукционе, на конкурсе, без объявления цены продавец образует комиссию по проведению приватизации и утверждает ее состав.
5.2.В состав комиссии включаются представители структурных подразделений администрации Любимского муниципального района. В состав комиссии могут быть включены депутаты Собрания представителей, представители средств массовой информации, представители органов местного самоуправления поселений, на территории которых располагается приватизируемое имущество (с правом совещательного голоса).
Состав комиссии утверждается распоряжением Администрации Любимского муниципального района. В состав комиссии входят 5 человек: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, члены комиссии, секретарь комиссии.
5.3.Комиссия:
- рассматривает принятые продавцом от претендентов заявки на участие в приватизации с прилагаемыми документами и определяет их соответствие требованиям законодательства;
- принимает решение о допуске претендентов к участию в приватизации;
- определяет покупателя имущества или признает продажу имущества несостоявшейся;
- осуществляет контроль за выполнением покупателем условий приватизации.
5.4.Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При равенстве голосов "за" и "против" голос председателя комиссии является решающим.
6.ЦЕНА ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6.1.Исключен
6.2.Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Законом, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6.3.При передаче покупателям в собственность земельных участков, на которых расположены приватизируемые объекты, цена выкупа земельных участков устанавливается в соответствии с ч. 7 ст. 28 Закона, а также Законом Ярославской области от 09.06.2003 N 29-з "О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
7.ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
7.1.Реализация программы приватизации финансируется за счет средств бюджета Любимского муниципального района, предусмотренных на управление и содержание муниципального имущества.
7.2.Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества определяется в размере фактических расходов, затраченных администрацией Любимского муниципального района на проведение технической инвентаризации, изготовления кадастровых планов земельных участков, на проведение государственной регистрации права муниципальной собственности на отчуждаемые объекты, оплату государственной пошлины, расходов по оценке имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены, проведение обязательного аудита, а также расходов на рекламирование, публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества.
7.3.Исключен
8.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1.Оплата приобретаемого покупателем имущества производится денежными средствами единовременно в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи или в рассрочку.
8.2.Рассрочка предоставляется покупателю имущества по его заявлению при условии, что возможность предоставления рассрочки была предусмотрена в постановлении об условиях приватизации в соответствии с действующим законодательством.
Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки принимает глава Любимского муниципального района путем принятия постановления администрации Любимского муниципального района, в котором указываются срок предоставления и порядок внесения платежей.
Решение о предоставлении рассрочки, срок и порядок ее внесения публикуются в районной газете "Наш край" и (или) в приложении к районной газете "Наш край" - "Любимский вестник".
8.3.На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое имущество досрочно.
8.3.Финансовый контроль за своевременным и полным поступлением средств от продажи муниципального имущества в бюджет района ведет Управление финансов Администрации Любимского муниципального района в соответствии с требованиями действующего законодательства.
9.РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И УЧЕТ ДОХОДОВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ
9.1.Доходы от приватизации имущества поступают в полном объеме в бюджет Любимского муниципального района.
9.2 Начисленные проценты при оплате имущества в рассрочку также перечисляются в бюджет Любимского муниципального района.
10.КОНТРОЛЬ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
10.1.Контроль за приватизацией муниципального имущества осуществляет ревизионная комиссия Любимского муниципального района.