Приложение к Постановлению от 27.02.2009 г № 127 Критерии
Критерии для оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную (региональную) адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
N Наименование критерия Максимальное Коэффициент
п/п количество весомости
баллов
I. Технические критерии
1. Продолжительность эксплуатации 3
многоквартирного дома после ввода в
эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта:
более 50 лет 10
от 30 до 50 лет 8
от 20 до 30 лет 6
от 10 до 20 лет 4
до 10 лет 1
2. Техническое состояние объектов общего 5
имущества в многоквартирном доме, для
которых планируется капитальный ремонт:
очень плохое, чрезвычайно высокая 5
потребность в капитальном ремонте;
плохое; 3
удовлетворительное 1
3. Комплексность капитального ремонта в 2
соответствии с установленными частью 3
статьи 15 Закона видами работ <*>:
планируется проведение всех видов работ 10
(при условии объективной потребности в их
проведении)
планируется проведение более половины 6
всех видов работ
планируется выборочный капитальный ремонт 3
(менее половины всех видов работ)
4. Качественное улучшение технических 10 4
характеристик многоквартирного дома в
результате планируемых ремонтов:
повысится энергоэффективность за счет
теплоизоляции ограждающих конструкций и
внедрения других ресурсосберегающих
технологий
внедрение ресурсосберегающих технологий, 5
кроме теплоизоляции ограждающих
конструкций
только восстановление проектных 1
эксплуатационных характеристик
II. Организационные критерии
5. Уровень самоорганизации собственников 5 2
помещений в отношении управления
многоквартирным домом:
товарищество собственников жилья
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) создано и осуществляет
деятельность более одного года до даты
подачи заявки
товарищество собственников жилья 2
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) создано и осуществляет
деятельность менее одного года до даты
подачи заявки
товарищество собственников жилья 1
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) не создано
6. Уровень поддержки собственниками 5 3
помещений решения о проведении
капитального ремонта многоквартирного
дома и его долевом финансировании:
за проведение капитального ремонта и его
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие более
90% голосов от общего числа голосов
собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его 3
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие более
2/3, но менее 90 процентов голосов
от общего числа голосов собственников
помещений
за проведение капитального ремонта и его 1
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие 2/3
голосов от общего числа голосов
собственников помещений
7. Степень готовности дома к капитальному 5 1
ремонту:
представлена проектная документация,
включая смету расходов, подрядчик выбран,
представлен предварительный договор
подряда
представлена проектная документация, 3
включая смету расходов
только укрупненная предварительная смета 1
расходов
III. Финансовые критерии
8. Доля внебюджетного финансирования в общей 5
стоимости капитального ремонта -
доля финансирования расходов гражданами -
собственниками жилых помещений:
более 10% 5
от 5% до 10% 3
5% 1
9. Финансовая дисциплина собственников 3
помещений в многоквартирном доме - уровень
сбора платы за жилое помещение и
коммунальные услуги (среднемесячный за
12 месяцев до подачи заявки):
более 95% 5
от 90% до 95% 3
90% и менее 1
--------------------------------<*> Заявителями в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ могут быть товарищества собственников жилья (жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы) либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах.