Приложение к Решению от 02.12.2008 г № 29 Положение
Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество
1.Общие положения.
1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.
1.2.При заключении договора аренды на недвижимое имущество расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:
ГАП = БС x К1 x К2 x К3 x S, где
ГАП - годовая арендная плата;
БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м;
К1 - коэффициент территориальной зоны;
К2 - коэффициент вида деятельности;
К3 - коэффициент качества нежилого помещения;
S - площадь арендованного недвижимого имущества (в квадратных метрах). Площадь определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера арендованной площади.
1.3.При заключении договора аренды муниципального движимого имущества - автотранспортных средств расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за единицу техники с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:
ГАПд = БСд x К1 x К2, где
ГАПд - годовая арендная плата;
БСд - базовая ставка годовой арендной платы муниципального движимого имущества - автотранспортных средств - за единицу техники;
К1 - коэффициент в зависимости от вида техники;
К2 - коэффициент типа деятельности арендатора.
2.Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы.
2.1.Коэффициент территориальной зоны (К1).
1 зона (центр г. Мышкина) - 2,5
(в границах ул. Ленина; ул. Угличская: от дома N 1 до дома N 24; ул. Никольская: от дома N 1 до дома N 35 включительно; ул. К. Либкнехта: от дома N 11 до дома N 55 (по нечетным) и до дома N 44 (по четным) включительно; ул. Мологская: с дома N 12 по дом N 50 (по четным) и с дома N 13 по дом N 69 (по нечетным); ул. Загородная: с дома N 8 по дом N 54 (по четным); ул. Ананьинская: от дома N 1 до дома N 16 и 13);
2 зона (Среднее кольцо) - 2,0
(ул. Угличская: от дома N 26 до дома N 84 (по четным) и от дома N 25 до дома N 49 (по нечетным) включительно; ул. Никольская: от дома N 35 до конца улицы; ул. К. Либкнехта: от дома N 1 по дом N 9 (по нечетным), с дома N 57 по дом N 125 (по нечетным) и с дома N 48 по дом N 112 (по четным); ул. Мологская: с дома N 52 по дом N 80 (по четным) и с дома N 71 по дом N 101 (по нечетным); ул. Загородная: с дома N 56 по дом N 70 (по четным) и с дома N 69 по дом N 93 (по нечетным); ул. Газовиков; ул. Успенская: с дома N 13 по дом N 23 (по четным) и с дома N 12 по дом N 14 (по четным) включительно; ул. Комсомольская: с дома N 1 по дом N 25 (по нечетным), по дом N 28 (по четным); ул. Штабская);
3 зона (Окраина) - 1,5
(все остальные улицы города, не вошедшие в зону 1 и зону 2).
2.2.Коэффициент типа деятельности (К2).
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора.
К = 2,0 - для всех заведений игрового бизнеса:
К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;
К = 1,2 - для оптово-розничной торговли;
К = 1,5 - для отделений постовой и телекоммуникационной связи;
К = 0,3 - для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет, журналов);
К = 0,7 - для ателье по ремонту и пошиву одежды, обуви, для фотографий, фотолабораторий, парикмахерских, салонов красоты;
К = 0,7 - организаций и предприятий, занятых пассажирскими перевозками;
К = 0,2 - для предприятий общественного питания, для организаций и физических лиц, занятых народными промыслами;
К = 0,5 - для организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и работающих с детьми;
К = 0,25 - для организаций и индивидуальных предприятий, осуществляющих торговую деятельность по реализации мебельной продукции с предоставлением товарного кредита населению;
К = 1,0 - для федеральных и государственных структур;
К = 1,0 - для иных видов деятельности.
При наличии нескольких видов деятельности у одного арендатора коэффициент К2 применяется к площади помещений, используемых для конкретного вида деятельности.
2.3.Коэффициент качества нежилого помещения (К3).
К = 1,0 - для благоустроенных помещений, имеющих водопровод, канализацию, центральное или автономное газовое или электрическое отопление;
К = 0,9 - для частично благоустроенных помещений (не имеющих двух или более элементов благоустройства, кроме подвальных и полуподвальных помещений);
К = 0,7 - для подвальных и полуподвальных помещений и неблагоустроенных помещений (не имеющих центрального или автономного электрического или газового отопления, водопровода и канализации).
3.Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы за муниципальное движимое имущество - транспортные средства.
3.1.Коэффициент зависимости от вида техники (К1):
а) легковые автомобили - 1,0;
б) грузопассажирские (Газель, УАЗ) - 1,2.
4.В случае, когда сдаваемое в аренду помещение требует капитального ремонта, администрация городского поселения Мышкин имеет право на основании Постановления Главы городского поселения Мышкин зачесть арендатору стоимость выполненного капитального ремонта в счет арендной платы.