Решение от 30.10.2008 г № 284
О внесении изменений в решение муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.07.2006 N 67 «О Положении о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа город Рыбинск»
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом городского округа город Рыбинск, Законом Ярославской области от 07.10.2008 N 48-з "О внесении изменений в Закон Ярославской области о поддержке малого и среднего предпринимательства" муниципальный Совет городского округа город Рыбинск
Решил:
1.Внести в Положение о приватизации муниципального имущества городского округа город Рыбинск, утвержденное решением муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.07.2006 N 67, следующие изменения:
1.1.Дополнить пункт 2 новым подпунктом 2.10 следующего содержания:
"2.10. Обеспечение преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими муниципального имущества".
1.2.В подпункте 5.2 пункта 5 слова "постановления администрации" заменить словами "постановления главы города Рыбинска".
1.3.Изложить предпоследний абзац подпункта 6.2 в следующей редакции:
"В прогнозном плане (программе) указываются характеристики соответствующего имущества, предполагаемые сроки приватизации".
1.4.Дополнить подпункт 10.1 пункта 10 новым абзацем следующего содержания:
"10) продажа муниципального имущества в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа арендуемого имущества".
1.5.Дополнить подпункт 11.1 пункта 11 новым предложением следующего содержания:
"Решение об условиях приватизации оформляется постановлением главы города Рыбинска, которое подлежит обязательному опубликованию.".
1.6.Заменить в последнем абзаце подпункта 11.3 пункта 11 слова "постановления администрации" словами "постановления главы города Рыбинска".
1.7.Дополнить пункт 11 новым подпунктом 11.4:
"11.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого муниципального имущества пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ;
3) площадь арендуемых помещений (кроме объектов общественного питания) не превышает 500 кв. м, площадь арендуемых объектов общественного питания - до 1000 кв. м;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.".
1.8.Дополнить подпункт 14.3 пункта 14 новым абзацем 2 следующего содержания:
"Обязанность доказать свое преимущественное право на приобретение муниципального имущества возлагается на субъект малого и среднего предпринимательства, арендующего такое имущество.".
1.9.Дополнить пункт 25 новым подпунктом 25.3 следующего содержания:
"25.3. В случае приобретения в рассрочку субъектом малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального имущества в соответствии с пунктом 11.4 настоящего Положения обязательным является заключение договора залога отчуждаемого имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на субъект малого предпринимательства.".
1.10.Изменить нумерацию последующих подпунктов и считать подпункты 25.3, 25.4 подпунктами 25.4, 25.5 соответственно.
1.11.Изложить пункт 28 в следующей редакции:
"28. Порядок оплаты муниципального имущества
28.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
28.2. При единовременной оплате покупателем приобретаемого муниципального имущества оплата производится в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.
28.3. В случае приватизации муниципального имущества способом продажи без объявления цены департаментом недвижимости может быть принято решение о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
28.4. Оплата муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого имущества осуществляется единовременно либо в рассрочку на срок не более 5 лет.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
28.5. В случае приобретения субъектом малого и среднего предпринимательства в рассрочку арендуемого муниципального имущества оплата по договору купли-продажи арендуемого имущества производится поэтапно в течение срока рассрочки следующими долями:
- 40% стоимости выкупаемого имущества вносится в течение первого года с момента подписания договора купли-продажи;
- 25% стоимости выкупаемого имущества вносится в течение второго года;
- 20% стоимости выкупаемого имущества вносится в течение третьего года;
- 10% стоимости выкупаемого имущества вносится в течение четвертого года;
- 5% стоимости выкупаемого имущества вносится в течение пятого года.
Платежи производятся ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом.
28.6. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого имущества датой публикации объявления о продаже является дата публикации постановления главы города Рыбинска об условиях приватизации.
Начисленные проценты перечисляются в местный бюджет.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.".
2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике муниципального Совета городского округа город Рыбинск (председатель Ситников С.А.).
И.о. главы
городского округа
г. Рыбинск
В.Ю.ХМЕЛЕВ