Решение от 05.08.2004 г № 18
Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе
В целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом и в соответствии с Уставом Тутаевского муниципального округа муниципальный Совет ТМО
Решил:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе".
2.Признать утратившим силу Положение "О порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе", утвержденное решением муниципального Совета ТМО от 01.03.2002 N 162, с момента вступления в силу настоящего решения.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике (Пешков Б.Н.).
Глава
Тутаевского
муниципального округа
Я.Ю.АНДРЕЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В ТУТАЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду муниципальной собственности Тутаевского муниципального округа.
1.2.Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.3.Арендодателем объектов муниципальной собственности выступает департамент муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального округа (именуемый далее департамент).
1.4.Контроль за использованием предоставляемых в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется балансодержателем объектов муниципальной собственности и департаментом муниципального имущества и потребительского рынка в равной степени.
1.5.Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду не влечет передачу права собственности на них.
2.ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ
2.1.Объекты муниципальной собственности предоставляются на праве аренды любым юридическим и физическим лицам.
2.2.Информация о предоставляемых в аренду объектах муниципальной собственности подлежит обязательной публикации департаментом не реже одного раза в месяц в газете "Берега", а также размещению на сайте администрации ТМО.
2.3.Объекты муниципальной собственности предоставляются на основании заявления заинтересованных лиц.
2.4.Все поданные заявления подлежат обязательной регистрации. К заявлению прилагается справка об отсутствии задолженности в бюджет и внебюджетные фонды.
2.5.Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним осуществляется в двухнедельный срок с момента поступления, но не ранее чем через две недели после публикации информации в газете "Берега".
2.6.При наличии нескольких заявлений на один объект департамент проводит торги между претендентами. Порядок проведения торгов устанавливается распоряжением департамента.
2.7.Предоставление в аренду объектов муниципальной собственности оформляется договором аренды, который определяет весь круг взаимоотношений между арендодателем и арендатором.
2.8.Одновременно с заключением договора аренды арендатор обязан оформить:
договор аренды земельного участка;
договор на энергоснабжение и коммунальное обслуживание принятого в аренду муниципального имущества с соответствующими организациями;
договор на страхование принятого в аренду муниципального имущества с одной из аккредитованных в ТМО страховых компаний;
охранное обязательство в департаменте культуры и туризма администрации Ярославской области при аренде объектов, отнесенных к памятникам истории и культуры.
2.9.Договор аренды заключается на срок не более пяти лет. В исключительных случаях по решению главы ТМО договор аренды может быть заключен на более длительный срок по согласованию с муниципальным Советом.
2.10.Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.
2.11.За предоставленные в аренду объекты муниципальной собственности арендатор уплачивает арендную плату.
2.12.Базовая ставка и размер арендной платы устанавливаются в соответствии с Положением о порядке расчета арендной платы, утверждаемым постановлением главы ТМО.
2.13.Размер арендных платежей, условия, сроки и порядок их перечисления указываются в договоре.
2.14.Предоставление объектов муниципальной собственности в субаренду осуществляется исключительно с письменного согласия департамента.
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗДАНИЯ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
3.1.Льгота по арендной плате за землю и здания (нежилые помещения), находящиеся в собственности ТМО, предоставляется в форме уменьшения величины установленной арендной платы на очередной финансовый год.
Арендная плата не может быть уменьшена более чем на 70 процентов величины годовой арендной платы, установленной арендатору в соответствии с Положением о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения.
3.2.Предложения о предоставлении льгот по арендной плате за здания (помещения) и земельные участки, находящиеся в собственности ТМО, принимает комиссия муниципального Совета по бюджету, финансам и налоговой политике (далее - комиссия). Решения комиссии утверждаются муниципальным Советом.
3.3.Обращения арендаторов о предоставлении льгот по арендной плате на очередной финансовый год направляются в департамент муниципального имущества и потребительского рынка администрации ТМО до 1 октября текущего года.
Департамент и комиссия вправе запросить необходимые документы для подготовки предварительного заключения и принятия решения.
Департамент муниципального имущества и потребительского рынка администрации ТМО осуществляет предварительное рассмотрение документов и подготовку заключения о целесообразности предоставления льготы. Заключение должно быть передано членам комиссии не позднее чем за 3 дня до проведения ее заседания.
3.4.Комиссия рассматривает документы и принимает решение о предоставлении либо непредоставлении льгот по арендной плате, а также о размере льготной арендной платы.
При рассмотрении учитываются:
а) деятельность, соответствующая основным направлениям социально-экономической политики города:
реализация инвестиционных проектов на территории города;
обеспечение занятости граждан, особо нуждающихся в социальной защите, сохранение и (или) создание дополнительных рабочих мест;
работа с детьми и (или) инвалидами;
оказание медицинских услуг, доступных населению со средним и ниже среднего уровнем доходов;
деятельность в области развития образования, культуры и спорта для детей;
производство и переработка сельхозпродукции;
социальная значимость арендатора для округа;
другая деятельность;
б) неадекватность арендной платы, установленной в соответствии с Положением о порядке расчета арендной платы, реальному техническому состоянию сдаваемых в аренду помещений и их территориальному расположению.
3.5.Комиссия имеет право:
приглашать и заслушивать на своих заседаниях представителей организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц по вопросам, входящим в сферу деятельности комиссии;
запрашивать и получать от должностных лиц органов государственной власти и городского самоуправления, организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц информацию и материалы, необходимые для осуществления своей деятельности.
3.6.Решение комиссии оформляется протоколом и направляется на утверждение в муниципальный Совет.
Департамент муниципального имущества и потребительского рынка администрации ТМО информирует арендаторов о принятом решении и предоставляет им выписку из решения муниципального Совета.