Закон от 05.05.2006 г № 25-З
О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области»
Статья 1.Внести в Закон Ярославской области от 23.10.2003 N 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области" ("Губернские вести", 2003, 2 ноября, N 70; 2004, 15 июля, N 41) следующие изменения:
1) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного лица
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
2) в статье 5:
а) в части 1 слова "учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан";
б) в части 3 слова "по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся";
в) часть 4 признать утратившей силу;
3) в статье 6:
а) в части 1 слова "а в случае если Ярославская область откажется от покупки, - муниципальное образование Ярославской области, в границах которого находится земельный участок," исключить;
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Ярославской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.";
в) в абзаце первом части 4 слова "или в случае, установленном настоящим Законом, муниципальное образование Ярославской области" исключить;
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.";
4) дополнить статьей 6<1> следующего содержания:
"Статья 6<1>. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при продаже их гражданам или юридическим лицам
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене в размере 1,5 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
2. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Ярославской области или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 1,5 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
5) статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона об обороте.";
6) дополнить статьями 7<1> и 7<2> следующего содержания:
"Статья 7<1>. Разрешение споров о местоположении выделяемого земельного участка
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Администрацией Ярославской области.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Статья 7<2>. Срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.
2. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не должен быть менее пяти лет в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.";
7) в части 3 статьи 10 слова "соответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству либо муниципальных земельных служб" заменить словами "подразделений управления Роснедвижимости по Ярославской области";
8) утратил силу
Статья 2.Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор
Ярославской области
А.И.ЛИСИЦЫН
г. Ярославль
05.05.2006
N 25-з