Решение от 25.12.2009 г № 72
О внесении изменений в решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области N 342 от 16.09.2008
В целях упорядочения сдачи в аренду муниципального имущества Земское собрание Даниловского муниципального района
Решило:
1.Внести в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославской области от 16.09.2008 N 342 следующие изменения:
1.1.В разделе пункт 4.16 изложить в следующей редакции:
"За арендуемое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленными настоящим разделом.
Базовая ставка арендной платы за пользованием нежилыми помещениями утверждается Земским собранием Даниловского муниципального района ежегодно.
Размер годовой арендной платы за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере суммы амортизационных отчислений за год, но не ниже 0,1% от первоначальной балансовой стоимости имущества без учета НДС.
Размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое муниципальное имущество полностью амортизированное, устанавливается в размере 0,1% от первоначальной балансовой стоимости имущества без учета НДС.
Размер арендной платы за жилые помещения, в том числе и размер платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма, устанавливается в размере 20 рублей за 1 кв. м общей площади в год без учета НДС.
Годовой размер арендной платы (без учета НДС) за нежилые помещения устанавливается:
в размере суммы, сложившейся в результате проведения аукциона или конкурса, при этом размер начальной цены (начальной ставки арендной платы) для проведения торгов устанавливается как размер годовой арендной платы за конкретное помещение (А год.).
В случае предоставления объектов муниципальной собственности без проведения торгов размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
А год. = А баз. x К зона x Ктд x S,
А баз. - 2400 рублей за 1 кв. м в год, определяется с учетом мониторинга сложившихся цен при сдаче в аренду нежилых помещений в Даниловском районе, уровня годовой инфляции;
К зона - коэффициент территориально-экономических зон расположения объектов:
К = 1 (г. Данилов);
К = 0,6 (сельские поселения, кроме с. Середа);
К = 0,8 (с. Середа);
Ктд - коэффициент типа деятельности:
К = 1 (для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже);
К = 0,5 (для почтовых отделений, предприятий (индивидуальных предпринимателей) бытового обслуживания населения (в том числе парикмахерские), типографий, организаций (индивидуальных предпринимателей) фармацевтической деятельности (в том числе аптеки, аптечные пункты), учреждений здравоохранения, кредитно-финансовых учреждений, предприятий (индивидуальных предпринимателей) общественного питания, государственных учреждений, общественных организаций (в том числе политических партий).
Годовой размер арендной платы (без учета НДС) за движимое и недвижимое имущество жилищно-коммунального и социально-бытового назначения (в том числе инженерные сети, сооружения, полигоны размещения твердых бытовых отходов и т.д.) рассчитывается по формуле:
А год. = Ам год. x К 0,1 x К инфл.,
А год. - размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;
Ам год. - сумма годовых амортизационных отчислений от первоначальной (восстановительной) стоимости имущества, принятой к бухгалтерскому учету балансодержателем;
К = 0,1 - понижающий коэффициент, установленный для движимого и недвижимого имущества жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;
К инфл. - коэффициент инфляции, установленный при утверждении бюджета Даниловского муниципального района на соответствующий финансовый год (применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м.
Ставка арендной платы по долгосрочным договорам аренды увеличивается на процент инфляции ежегодно на 1 января.
Допускается уплата арендной платы в виде:
- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества, продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором определенных услуг;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Порядок, условия и сроки уплаты арендной платы неденежными платежами устанавливаются постановлением главы Даниловского муниципального района.
Заключение договора аренды с условием по установлению арендной платы в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества допускается, когда предметом договора является здание, сооружение, помещение, требующее капитального ремонта, при условии невозможности сдать его в аренду за арендную плату в виде денежных платежей.
Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества и порядок возмещения затрат арендатора устанавливаются постановлением главы Даниловского муниципального района.
Размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество, предназначенное для переработки и реализации продукции сельскохозяйственного назначения, устанавливается в размере суммы амортизационных отчислений.
Арендная плата вносится арендатором муниципального имущества ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.".
1.2.В пункте 8.2 вместо слов "организациям (предприятиям, учреждениям), не для коммерческого использования (для реализации социально-значимых целей, в том числе размещение музеев)" следует читать: "организации (предприятия, учреждения), в случае передачи им муниципального имущества не для коммерческого использования (для реализации социально-значимых целей, в том числе размещения музеев, организации школьного и дошкольного питания и т.д.)".
2.Решение Земского собрания Даниловского муниципального района от 05.03.2008 N 25 "О внесении изменений в решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области N 342 от 16.09.2008" признать утратившим силу.
3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010 и подлежит опубликованию в газете "Северянка".
Глава
Даниловского
муниципального района
А.В.СМИРНОВ